發(fā)布時間：2017-06-27 14:21

  本文關鍵詞：農(nóng)地融資法律模式研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：當前農(nóng)地融資試點中,土地承包經(jīng)營權抵押與土地經(jīng)營權抵押并存,前者于法相違,后者于法無據(jù)。改革應當凝聚共識,立法先行。隨著農(nóng)地三權分置改革的推進,土地承包經(jīng)營權長久不變,逐步具有準所有權的法律地位。這種情況下,如果土地承包經(jīng)營權仍然不能自由轉(zhuǎn)讓,那么,"土地承包經(jīng)營權抵押"就是錯誤的法律表達。我國應當借鑒德國土地債務制度,建立"物上負擔"式融資模式,解決農(nóng)戶自身融資需求。中央改革文件中提出的新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體獲得"土地經(jīng)營權",既可以是債權屬性的土地租賃權,也可以是物權屬性的土地用益物權。然而,作為法律概念,土地經(jīng)營權的內(nèi)涵不能泛化,應當專指新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體享有的新型用益物權。據(jù)此,新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體的融資模式實質(zhì)上包括土地租賃權質(zhì)押和土地經(jīng)營權抵押兩種。
【作者單位】： 鄭州大學法學院;
【關鍵詞】： 土地承包經(jīng)營權抵押 土地經(jīng)營權抵押 土地租賃權質(zhì)押 農(nóng)地三權分置改革
【基金】：國家社科基金項目(14CFX035)
【分類號】：D922.28
【正文快照】： 農(nóng)地融資是農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體獲得擴大再生產(chǎn)經(jīng)營資金的重要來源,也是實現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、規(guī)模化發(fā)展的基本保障。隨著集體土地所有權、農(nóng)戶土地承包權和新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體經(jīng)營權的農(nóng)地三權分置改革的推進,農(nóng)地融資法律模式成為亟待解決的實踐難題。土地承包經(jīng)營權抵押、土地承包權抵押

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本文編號：490151