本文選題：城鄉(xiāng)統(tǒng)一土地市場 + 規(guī)制主體�。� 參考：《海南大學(xué)》2016年碩士論文

【摘要】：經(jīng)過多年的入市流轉(zhuǎn)試點(diǎn),集體建設(shè)用地終于解禁得以入市,規(guī)模巨大的集體建設(shè)用地進(jìn)入市場,將使得建設(shè)土地供應(yīng)量得到一次空前的釋放。但是集體建設(shè)用地市場機(jī)制幾乎是空白的,大量的土地進(jìn)入市場也會給國有建設(shè)用地市場秩序帶來沖擊,如何將城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場統(tǒng)一起來,建立一個(gè)健康有序的統(tǒng)一市場,需要通過市場規(guī)制法律制度來進(jìn)行調(diào)節(jié),本文以城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場規(guī)制制度為研究對象,包括以下幾個(gè)部分：第一部分介紹了市場規(guī)制的基礎(chǔ)理論。該部分從基本的含義入手,闡述了“規(guī)制”和“市場規(guī)制法律”的基本概念、特征,從法理的角度分析了市場規(guī)制法律的理論基礎(chǔ),以及我國法律規(guī)制的理論選擇,并進(jìn)一步論述了市場規(guī)制法的基本內(nèi)容。城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場規(guī)制的基本內(nèi)容：一方面論述了土地市場規(guī)制的必要性和總體方向；另一方面論述了土地市場規(guī)制的原則和法律價(jià)值。第二部分論述了我國城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地土地市場規(guī)制的現(xiàn)狀。統(tǒng)一建設(shè)用地市場的現(xiàn)狀是集體建設(shè)用地在制度不完善的情況下入市,相關(guān)制度還有待建立和統(tǒng)一,土地市場規(guī)制的現(xiàn)狀是法律層面的規(guī)制制度還有待建立完善,地方法規(guī)、規(guī)章并不統(tǒng)一。第三部分論述了反映出的問題主要有市場主體、規(guī)制主體不明確,市場交易行為不規(guī)范、不統(tǒng)一,土地價(jià)格不平衡,價(jià)格扭曲,土地收益分配沖突等等。第四部分提出了城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場規(guī)制的對策建議。一是明確城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場規(guī)制的主體,包括市場交易主體、土地價(jià)格規(guī)制主體、土地收益主體;二是城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場交易規(guī)制,城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場的入市與出讓規(guī)制,包括集體建設(shè)用地的市場準(zhǔn)入、城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場的出讓；三是城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場的價(jià)格規(guī)制,包括建立土地價(jià)格體系、完善土地定價(jià)制度、完善地價(jià)評估制度、完善地價(jià)監(jiān)管制度；四是城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場的收益分配規(guī)制,包括建立統(tǒng)一的土地稅收體系,通過財(cái)政稅收對收益分配的進(jìn)行規(guī)制。通過以上四部分的研究,梳理出城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場規(guī)制的主脈絡(luò),提出制度建設(shè)的相關(guān)研究成果。
[Abstract]:In the first part , the basic theory of market regulation is introduced , and the basic contents of market regulation are discussed in the first part .
On the other hand , the principle and the legal value of the land market regulation are discussed . The second part discusses the current situation of the land market regulation in the urban and rural unified construction land market .
Third , the price regulation of the urban and rural unified construction land market , including the establishment of the land price system , the improvement of the land pricing system , the improvement of the land price evaluation system and the improvement of the land price supervision system ;
The fourth is the regulation of the income distribution of the urban and rural unified construction land market , including the establishment of a unified land tax system , and the regulation of the income distribution through fiscal revenue .

【學(xué)位授予單位】：海南大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：D922.294

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 ;26個(gè)城市建設(shè)用地暫停審批[J];兵團(tuán)黨校學(xué)報(bào);2004年02期

2 ;細(xì)化監(jiān)管是化解建設(shè)用地供需矛盾的必要條件[J];領(lǐng)導(dǎo)決策信息;2004年31期

3 李宗華;;武漢市建設(shè)用地增長趨勢預(yù)測及對策分析[J];長江論壇;2006年05期

4 ;安徽出臺建設(shè)用地置換辦法[J];城市規(guī)劃通訊;2006年19期

5 裴琰;;淺議農(nóng)村集體所有建設(shè)用地的保護(hù)[J];中共山西省委黨校學(xué)報(bào);2007年04期

6 張一鳴;劉俊;;建設(shè)用地增減掛鉤制度:問題與出路[J];西南政法大學(xué)學(xué)報(bào);2011年04期

7 ;天津:規(guī)劃先行 政策引導(dǎo) 破解養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)用地難[J];社會福利;2012年03期

8 牛冰娟;馬還亭;王曉軍;;寧武縣建設(shè)用地集約利用評價(jià)[J];山西青年管理干部學(xué)院學(xué)報(bào);2013年03期

9 ;從今年起建立建設(shè)用地信息發(fā)布制度[J];領(lǐng)導(dǎo)決策信息;1999年03期

10 ;印發(fā)《廣州市申請使用建設(shè)用地規(guī)則》的通知[J];廣州政報(bào);2003年09期

相關(guān)會議論文 前10條

1 張浩;;淺談建設(shè)用地的開發(fā)及對策[A];中國土地問題研究——中國土地學(xué)會第三次會員代表大會暨慶祝學(xué)會成立十周年學(xué)術(shù)討論會論文集[C];1990年

2 楊慶媛;董世琳;馮應(yīng)斌;;重慶市建設(shè)用地集約度變化及其與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的關(guān)聯(lián)分析[A];節(jié)約集約用地及城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展——2009年海峽兩岸土地學(xué)術(shù)研討會論文集[C];2009年

3 陳偉華;毛德華;沈雅;;建設(shè)用地集約與節(jié)約利用評價(jià)[A];節(jié)約集約用地及城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展——2009年海峽兩岸土地學(xué)術(shù)研討會論文集[C];2009年

4 邵秀燕;陳松林;;福州建設(shè)用地集約利用區(qū)域分異研究[A];福建省土地學(xué)會2009年年會論文集[C];2009年

5 劉詩苑;陳松林;;基于景觀生態(tài)學(xué)的建設(shè)用地時(shí)空動態(tài)研究[A];福建省土地學(xué)會2009年年會論文集[C];2009年

6 郭素紅;;加強(qiáng)建設(shè)用地規(guī)范化征收的對策與建議[A];福建省土地學(xué)會2009年年會論文集[C];2009年

7 張曉磊;於忠祥;;試論建設(shè)用地置換在保護(hù)耕地與保障發(fā)展中的地位和作用——以安徽省為例[A];中國山區(qū)土地資源開發(fā)利用與人地協(xié)調(diào)發(fā)展研究[C];2010年

8 袁志良;彭錦輝;王思奇;;建設(shè)用地清理試點(diǎn)作法與問題剖析[A];中國土地學(xué)會第二次代表大會暨學(xué)術(shù)討論會論文選編[C];1985年

9 孫榮第;宋宇江;;對提高建設(shè)用地利用率的探討——以鞍山市為例[A];中國土地問題研究——中國土地學(xué)會第三次會員代表大會暨慶祝學(xué)會成立十周年學(xué)術(shù)討論會論文集[C];1990年

10 王春紅;;樹立科學(xué)發(fā)展觀 處理好綠化建設(shè)用地的三個(gè)問題[A];樹立科學(xué)發(fā)展觀提高土地資源的保障能力研究[C];2004年

相關(guān)重要報(bào)紙文章 前10條

1 廣州市房地產(chǎn)測繪所，國土資源部科技與國際合作司 曾廣鴻　單衛(wèi)東;以科技創(chuàng)新支撐建設(shè)用地再開發(fā)[N];中國國土資源報(bào);2010年

2 記者 劉子燁;到2020年上海建設(shè)用地僅剩20平方公里?[N];聯(lián)合時(shí)報(bào);2012年

3 記者 方芳;我市全面清理整改建設(shè)用地[N];湘潭日報(bào);2012年

4 記者 宋禹飛　通訊員 陳建農(nóng);安徽今年將供應(yīng)55萬畝建設(shè)用地[N];中國國土資源報(bào);2013年

5 記者 龍曉慶;未來7年深圳建設(shè)用地只剩59平方公里[N];民營經(jīng)濟(jì)報(bào);2013年

6 記者 宗時(shí)風(fēng);寧夏首次建立建設(shè)用地動態(tài)監(jiān)控機(jī)制[N];寧夏日報(bào);2013年

7 李博;建設(shè)用地邁向城鄉(xiāng)統(tǒng)一[N];中國經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào);2013年

8 記者 邵海鵬　劉展超;建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場[N];第一財(cái)經(jīng)日報(bào);2013年

9 記者 梁現(xiàn)瑞;農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市將開展試點(diǎn)[N];四川日報(bào);2014年

10 本報(bào)記者馬媛;建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場[N];友報(bào);2014年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前10條

1 楊俊;新型城鎮(zhèn)化背景下建設(shè)用地集約利用研究[D];中國地質(zhì)大學(xué);2015年

2 胡立兵;轉(zhuǎn)型期我國城市土地供應(yīng)管控研究[D];南京農(nóng)業(yè)大學(xué);2011年

3 鄭俊鵬;土地利用總體規(guī)劃環(huán)境影響評價(jià)研究[D];南京農(nóng)業(yè)大學(xué);2013年

4 貝涵璐;建設(shè)用地利用效率時(shí)空差異及其與城鎮(zhèn)化質(zhì)量的耦合關(guān)系[D];浙江大學(xué);2016年

5 錢銘杰;區(qū)域建設(shè)用地集約利用模式與評價(jià)研究[D];中國地質(zhì)大學(xué)（北京）;2011年

6 李效順;基于耕地資源損失視角的建設(shè)用地增量配置研究[D];南京農(nóng)業(yè)大學(xué);2010年

7 湯懷志;公路建設(shè)用地集約利用研究[D];中國地質(zhì)大學(xué)（北京）;2011年

8 李亞麗;城市建設(shè)用地?cái)U(kuò)展及其碳排放研究[D];河南大學(xué);2013年

9 李波;基于多源遙感數(shù)據(jù)的城市建設(shè)用地空間擴(kuò)展動態(tài)監(jiān)測及其動力學(xué)模擬研究[D];浙江大學(xué);2012年

10 陸張維;土地利用總體規(guī)劃中心城區(qū)建設(shè)用地布局研究[D];浙江大學(xué);2012年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 符太成;建設(shè)用地集約利用評價(jià)研究[D];華中農(nóng)業(yè)大學(xué);2009年

2 鄢麗娜;福建省建設(shè)用地集約利用研究[D];福建師范大學(xué);2008年

3 陳世聰;建設(shè)用地配置的效率與公平研究[D];四川農(nóng)業(yè)大學(xué);2012年

4 費(fèi)燕;云南“建設(shè)用地上山”戰(zhàn)略實(shí)施中存在問題與對策研究[D];云南財(cái)經(jīng)大學(xué);2013年

5 郭黃琛;介休城區(qū)及其近郊建設(shè)用地變化的時(shí)空特征[D];山西農(nóng)業(yè)大學(xué);2015年

6 孫立寧;濟(jì)南市建設(shè)用地節(jié)約集約利用評價(jià)研究[D];山東建筑大學(xué);2015年

7 劉燕銦;南海區(qū)集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市流轉(zhuǎn)收益分配研究[D];華南理工大學(xué);2015年

8 林王鋒;浙江省建設(shè)用地供需平衡與經(jīng)濟(jì)發(fā)展良性互動的機(jī)理和對策研究[D];浙江大學(xué);2015年

9 孫輝;建設(shè)用地節(jié)約集約利用評價(jià)及集約利用潛力分析研究[D];浙江大學(xué);2015年

10 李瑩;巖溶山區(qū)不同尺度的城鎮(zhèn)擴(kuò)張遙感監(jiān)測研究[D];昆明理工大學(xué);2015年

，

本文編號：1743581