本文關(guān)鍵詞：離婚時(shí)按揭房的歸屬及分割問題研究

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【摘要】：在離婚財(cái)產(chǎn)糾紛案件中,對(duì)于按揭房的處理已成為了離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割中的熱點(diǎn)。由于立法的粗疏和理念的沖突,這一熱點(diǎn)正在逐步演變成為困擾司法實(shí)踐的難題,在處理按揭房的歸屬及其分割問題時(shí),不可避免的產(chǎn)生大量爭(zhēng)議。在處理離婚糾紛案件中,按揭房的歸屬與分割處理問題是一個(gè)綜合性的法律問題,涉及到婚姻法、物權(quán)法、房地產(chǎn)管理法、合同法等不同部門法律,不同的法律制度間對(duì)立沖突,婚姻法及相關(guān)司法解釋也未對(duì)這一問題做出明確的規(guī)定,使得解決這個(gè)問題顯得尤為復(fù)雜。因此,探討離婚時(shí)按揭房的歸屬及分割問題具有較強(qiáng)的理論意義和實(shí)踐意義。 在離婚按揭房產(chǎn)糾紛中,所涉的按揭房類型復(fù)雜。但現(xiàn)實(shí)生活中,夫妻對(duì)“婚前一方以個(gè)人名義購(gòu)買,并支付購(gòu)房首付款,婚后夫妻共同償還貸款,離婚時(shí)已經(jīng)取得房產(chǎn)證的”按揭房的歸屬與分割爭(zhēng)議最多,較之對(duì)其他類型按揭房的處理復(fù)雜得多。所以考慮到這一類按揭房的典型性以及本文有限的篇幅,筆者所探討的按揭房?jī)H指上述這一類典型的按揭房。 本文除了前言、結(jié)語(yǔ)之外,正文包括三章： 第一章概述。概述按揭房的基本概念問題,并進(jìn)一步闡述確定離婚時(shí)按揭房歸屬與分割難的現(xiàn)狀并分析其成因。后輔以一個(gè)典型的案例來(lái)說(shuō)明,點(diǎn)出該類糾紛中存在的主要問題。 第二章離婚按揭房分割若干重要問題的理論分析。相關(guān)問題有三個(gè)：一是離婚時(shí)尚未還清銀行貸款的按揭房能否分割,這是處理這類糾紛的前提性問題；二是離婚時(shí)按揭房屬夫妻共有或個(gè)人所有,筆者將對(duì)現(xiàn)有的五種觀點(diǎn)一一闡述,在分析論證的基礎(chǔ)上,得出自己的觀點(diǎn)；三是離婚時(shí)按揭房增值部分的性質(zhì)與歸屬問題。 第三章離婚時(shí)按揭房的分割問題。在第二章討論的基礎(chǔ)之上討論分割的相關(guān)問題,一是分割原則,筆者認(rèn)為有四個(gè),其中較為重要的是對(duì)公平原則的把握；二是分割方法,根據(jù)按揭房是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn),分別討論合理的分割方法。
【關(guān)鍵詞】：按揭房 增值 歸屬 分割
【學(xué)位授予單位】：南昌大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2010
【分類號(hào)】：D923.9
【目錄】：

• 摘要3-4
• ABSTRACT4-8
• 引言8-9
• 第1章 概述9-16
• 1.1 按揭房的概念、特點(diǎn)與類型9-12
• 1.1.1 按揭房的概念9-11
• 1.1.2 按揭房的特點(diǎn)11-12
• 1.1.3 離婚時(shí)按揭房的類型12
• 1.2 離婚按揭房分割的困難及其成因12-16
• 1.2.1 分割的困難12-13
• 1.2.2 造成離婚時(shí)按揭房分割難的原因13-16
• 第2章 離婚按揭房分割若干重要問題的理論分析16-30
• 2.1 離婚時(shí)尚未還清銀行貸款的按揭房能否分割16-18
• 2.1.1 相關(guān)觀點(diǎn)16-17
• 2.1.2 分析及結(jié)論17-18
• 2.2 離婚時(shí)按揭房屬夫妻共有或個(gè)人所有18-24
• 2.2.1 按揭房所有權(quán)的取得時(shí)間18-23
• 2.2.2 按揭房的歸屬23-24
• 2.3 離婚時(shí)按揭房增值部分的性質(zhì)與歸屬24-30
• 2.3.1 按揭房增值部分的性質(zhì)24-26
• 2.3.2 按揭房增值部分的歸屬26-30
• 第3章 離婚時(shí)按揭房的分割規(guī)則30-38
• 3.1 分割原則30-33
• 3.1.1 平等原則30-31
• 3.1.2 自愿原則31
• 3.1.3 公平原則31-32
• 3.1.4 照顧子女和女方利益原則32-33
• 3.2 分割方法33-38
• 3.2.1 屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的按揭房33-35
• 3.2.2 屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的按揭房35-38
• 結(jié)語(yǔ)38-40
• 致謝40-41
• 參考文獻(xiàn)41-44
• 攻讀學(xué)位期間的研究成果44

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：761344