本文關(guān)鍵詞：論夫妻一方擅自處分共有房屋相關(guān)利益保護(hù)，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：本文從夫妻對共同財產(chǎn)的處分權(quán)理論入手,分析了夫妻應(yīng)以合理的方式單獨行使處分權(quán),尤其在處分夫妻共有房屋此類重大的財產(chǎn)時應(yīng)協(xié)商一致。在夫妻一方擅自處分共有房屋的案件中,當(dāng)處分的房屋為家庭共同生活唯一居住用房時,就會使善意第三人的利益和非處分方的利益處于沖突的境地,而法律的規(guī)定體現(xiàn)出對善意第三人保護(hù)的程度高于對非處分方利益保護(hù)的程度且說明了理由,筆者在對優(yōu)先保護(hù)善意第三人的理由反駁后,詳述了優(yōu)先保護(hù)非處分方利益的法理基礎(chǔ)和社會基礎(chǔ)、價值基礎(chǔ)。第一部分,夫妻對共同財產(chǎn)的處分權(quán)分為單方處分和共同處分,因不同的處分方式相應(yīng)地對共同財產(chǎn)處分的權(quán)限也有所差異,筆者在此基礎(chǔ)上提出夫妻對共同財產(chǎn)單方行使處分權(quán)的合理方式,并且針對夫妻一方擅自處分共有房屋的性質(zhì)進(jìn)行了分析,提出自己贊同的觀點。第二部分,闡述了夫妻一方擅自處分房屋后對第三人的法律效果,適用于善意取得制度,從第三人適用善意取得的歷史淵源入手,進(jìn)而分析善意取得制度的價值基礎(chǔ),最后論述了對第三人善意的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)定時間,發(fā)現(xiàn)善意取得制度在我國的適用仍然存在很多需要完善的地方。第三部分,以善意第三人利益與非處分方利益沖突為線索,闡述了在夫妻一方擅自處分共有房屋的案件中,當(dāng)善意第三人利益與非處分方利益發(fā)生沖突時優(yōu)先保護(hù)善意第三人利益的理由,筆者對上述理由進(jìn)行探討之后針對不同的理由提出相應(yīng)的反駁意見。第四部分,夫妻一方擅自處分共有房屋的案件中,尤其處分的房屋為家庭共同生活唯一居住用房時,筆者認(rèn)為此時非處分方的利益應(yīng)優(yōu)先于善意第三人的利益得到保護(hù),并詳述了優(yōu)先保護(hù)非處分方利益的法理原因和社會原因。第五部分,針對目前的法律現(xiàn)狀提出對非處分方利益的保護(hù)對策,通過在現(xiàn)行司法解釋中增加例外性規(guī)定,不動產(chǎn)登記中引入公證制度和建立非常夫妻財產(chǎn)制等措施。
【關(guān)鍵詞】：擅自處分 夫妻共有房屋 善意第三人利益 非處分方利益
【學(xué)位授予單位】：大連海事大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：D923.9
【目錄】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-10
• 引言10-12
• 第1章 夫妻對共同財產(chǎn)的處分權(quán)12-19
• 1.1 夫妻共同財產(chǎn)處分權(quán)的概念12-13
• 1.2 夫妻共同財產(chǎn)處分權(quán)行使的方式13-16
• 1.2.1 夫妻對共同財產(chǎn)的單方處分13-15
• 1.2.2 夫妻對共同財產(chǎn)的共同處分15-16
• 1.3 夫妻一方擅自處分共有房屋行為的性質(zhì)16-19
• 1.3.1 無權(quán)處分16-17
• 1.3.2 無權(quán)代理17-18
• 1.3.3 本文觀點18-19
• 第2章 無權(quán)處分下第三人利益保護(hù)19-25
• 2.1 對第三人適用善意取得的歷史淵源19-20
• 2.2 對第三人適用善意取得的價值基礎(chǔ)20-21
• 2.3 對第三人“善意”的認(rèn)定21-25
• 2.3.1 對第三人“善意”認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)21-24
• 2.3.2 對第三人“善意”認(rèn)定的時間24-25
• 第3章 保護(hù)善意第三人利益與非處分方利益的爭論25-32
• 3.1 善意第三人利益優(yōu)先保護(hù)的理由25-28
• 3.2 優(yōu)先保護(hù)善意第三人理由之辯析28-32
• 第4章 保護(hù)非處分方利益的理論基礎(chǔ)32-37
• 4.1 保護(hù)非處分方利益之法理基礎(chǔ)32-33
• 4.2 保護(hù)非處分方利益之價值分析33-35
• 4.2.1 法之公平價值的要求33-34
• 4.2.2 法之效益價值的體現(xiàn)34-35
• 4.2.3 法之秩序價值的追求35
• 4.3 保護(hù)非處分方利益之社會原因35-37
• 4.3.1 實現(xiàn)社會保障功能35-36
• 4.3.2 構(gòu)建和諧社會秩序36-37
• 第5章 保護(hù)非處分方利益的對策37-43
• 5.1 不動產(chǎn)登記中引入公證制度37-40
• 5.2 建立非常夫妻財產(chǎn)制40-43
• 結(jié)論43-44
• 參考文獻(xiàn)44-48
• 致謝48-49
• 作者簡介49

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：454339