本文關(guān)鍵詞：離婚時(shí)不動(dòng)產(chǎn)歸屬疑難問(wèn)題研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：由于我國(guó)經(jīng)濟(jì)、政治、文化和社會(huì)的飛速發(fā)展,特別是近幾年來(lái),房地產(chǎn)的價(jià)格不斷上漲,已超出一般社會(huì)大眾的購(gòu)買(mǎi)能力,婚姻財(cái)產(chǎn)關(guān)系也因此系呈現(xiàn)出新的、更為復(fù)雜的趨勢(shì),直接導(dǎo)致夫妻在離婚時(shí)確定財(cái)產(chǎn)歸屬適用法律時(shí)出現(xiàn)了各種不同類(lèi)型的爭(zhēng)議。《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的制定和實(shí)施確定了不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)效力以及歸屬確定的規(guī)則,從一定程度上直接影響了婚姻不動(dòng)產(chǎn)歸屬制度的發(fā)展。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬形式的多樣化、物權(quán)狀態(tài)的不穩(wěn)定化和家族成員替夫妻支付不動(dòng)產(chǎn)對(duì)價(jià)方式的增加,使得夫妻不動(dòng)產(chǎn)在確認(rèn)權(quán)屬及離婚分割時(shí)出現(xiàn)越來(lái)越多的爭(zhēng)議和法律適用問(wèn)題。而在婚姻存續(xù)期間不動(dòng)產(chǎn)是價(jià)值最高的財(cái)產(chǎn),其歸屬狀態(tài)更是對(duì)離婚時(shí)夫妻雙方合法權(quán)益以及婚后生存權(quán)益的重要保障。況且面對(duì)目前居高不下的房?jī)r(jià),對(duì)于多數(shù)夫妻來(lái)說(shuō),可能一輩子只能擁有一套不動(dòng)產(chǎn),因此不動(dòng)產(chǎn)的歸屬總是離婚財(cái)產(chǎn)分割的核心問(wèn)題。據(jù)最高人民法院統(tǒng)計(jì),婚姻家庭糾紛案件呈逐年上升趨勢(shì),案件中相對(duì)集中在婚前貸款買(mǎi)房、夫妻之間贈(zèng)與房產(chǎn)、親子鑒定等問(wèn)題。1此背景下,將夫妻雙方財(cái)產(chǎn)歸屬清晰化,解決過(guò)往最難辦的離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題,成為最高人民法院的重要立法解釋任務(wù)。《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問(wèn)題的解釋(三)》的頒布和實(shí)施,明確了法院在審理部分離婚財(cái)產(chǎn)分割案件的法律規(guī)則,為目前離婚不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬領(lǐng)域的部分法律爭(zhēng)議提供了重要的法律適用和法律解決方案。法律作為上層建筑,必然為社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù),也是社會(huì)問(wèn)題的直接反映�！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問(wèn)題的解釋(三)》的出臺(tái)相對(duì)于婚姻生活中不斷出現(xiàn)的社會(huì)現(xiàn)象,仍然會(huì)出現(xiàn)滯后調(diào)整的情形。因此,本文擬從司法實(shí)踐中的離婚不動(dòng)產(chǎn)歸屬疑難問(wèn)題產(chǎn)生的原因及類(lèi)型著手,通過(guò)現(xiàn)行婚姻法律制度來(lái)研究幾種典型離婚不動(dòng)產(chǎn)分割疑難問(wèn)題及解決方案,進(jìn)而對(duì)我國(guó)離婚不動(dòng)產(chǎn)歸屬制度的立法及司法空白提出一些完善的建議。 本論文除了引語(yǔ)和結(jié)語(yǔ)外,包括三個(gè)部分有2萬(wàn)6千多字。文章首先以一件實(shí)際案例引出本文探討的離婚不動(dòng)產(chǎn)歸屬問(wèn)題,分析我國(guó)司法實(shí)踐中離婚時(shí)不動(dòng)產(chǎn)歸屬疑難問(wèn)題產(chǎn)生的法律原因、經(jīng)濟(jì)原因及社會(huì)原因,介紹離婚時(shí)不動(dòng)產(chǎn)歸屬疑難問(wèn)題在我國(guó)司法實(shí)踐中表現(xiàn)的類(lèi)型及分類(lèi)。再對(duì)各類(lèi)典型疑難問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)的論述并提出解決方案,最后就我國(guó)現(xiàn)行離婚時(shí)不動(dòng)產(chǎn)歸屬相關(guān)制度提出自己的建議。第一部分是問(wèn)題的提出。本部分主要介紹了廣州市中級(jí)人民法院審理的一件離婚上訴案件及爭(zhēng)議焦點(diǎn),引出我國(guó)現(xiàn)有離婚時(shí)不動(dòng)產(chǎn)歸屬存在不同疑難問(wèn)題的原因,包括法律規(guī)定不一致的原因,房?jī)r(jià)近幾年飛速上漲的經(jīng)濟(jì)原因,婚姻關(guān)系與家庭關(guān)系密不可分的社會(huì)原因。最后從不同分類(lèi)角度出發(fā)歸納離婚不動(dòng)產(chǎn)歸屬疑難問(wèn)題的類(lèi)型。第二部分是各種典型離婚時(shí)不動(dòng)產(chǎn)歸屬疑難問(wèn)題研究,本部分主要各類(lèi)典型的不動(dòng)產(chǎn)歸屬疑難問(wèn)題,包括按揭房、父母為子女出資購(gòu)房、不動(dòng)產(chǎn)增值收益、約定贈(zèng)予不動(dòng)產(chǎn)、歷史遺留問(wèn)題未領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證不動(dòng)產(chǎn)、房改房產(chǎn)權(quán).經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)等離婚時(shí)歸屬問(wèn)題,并結(jié)合現(xiàn)有法律制度以及筆者的觀點(diǎn)提出法律適用及法律解決方案。第三部分是完善我國(guó)離婚時(shí)不動(dòng)產(chǎn)歸屬相關(guān)法律規(guī)定的建議。本部分在前兩部分的基礎(chǔ)上,從現(xiàn)有法律制度的立法空白,提出筆者的建議。
【關(guān)鍵詞】：離婚 不動(dòng)產(chǎn)歸屬 婚姻法
【學(xué)位授予單位】：西南政法大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類(lèi)號(hào)】：D923.9
【目錄】：

• 內(nèi)容摘要6-8
• Abstract8-11
• 引言11-12
• 一、問(wèn)題的提出12-19
• （一） 案例的提出以及爭(zhēng)議的焦點(diǎn)12-14
• （二） 研究的意義與范圍14-15
• （三） 離婚時(shí)不動(dòng)產(chǎn)歸屬疑難問(wèn)題產(chǎn)生的主要原因15-18
• （四） 離婚時(shí)不動(dòng)產(chǎn)歸屬疑難問(wèn)題的分類(lèi)18-19
• 二、各種典型離婚時(shí)不動(dòng)產(chǎn)歸屬疑難問(wèn)題研究19-36
• （一） 按揭房離婚時(shí)歸屬問(wèn)題20-23
• （二） 產(chǎn)權(quán)取得時(shí)間影響不動(dòng)產(chǎn)歸屬問(wèn)題23-25
• （三） 父母為子女出資購(gòu)房離婚時(shí)的歸屬問(wèn)題25-28
• （四） 離婚不動(dòng)產(chǎn)的孳息及增值歸屬問(wèn)題28-32
• （五） 約定贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)離婚歸屬問(wèn)題32-33
• （六） 歷史遺留問(wèn)題未領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證不動(dòng)產(chǎn)離婚歸屬問(wèn)題33-34
• （七） 房改房產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題34-35
• （八） 經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題35-36
• 三、完善我國(guó)離婚時(shí)不動(dòng)產(chǎn)歸屬相關(guān)法律規(guī)定的建議36-41
• （一） 增加婚姻財(cái)產(chǎn)歸屬方面的具體性規(guī)定37
• （二） 建立夫妻不動(dòng)產(chǎn)歸屬約定的登記制度37-38
• （三） 立法應(yīng)規(guī)定確定離婚時(shí)不動(dòng)產(chǎn)歸屬的考慮因素38-39
• （四） 加強(qiáng)公平原則在離婚不動(dòng)產(chǎn)歸屬認(rèn)定中的適用39-41
• 致謝41-42
• 參考文獻(xiàn)42-43

【引證文獻(xiàn)】

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前1條

1 劉妍君;論我國(guó)離婚訴訟中夫妻共有房產(chǎn)的分割制度[D];華東政法大學(xué);2012年

  本文關(guān)鍵詞：離婚時(shí)不動(dòng)產(chǎn)歸屬疑難問(wèn)題研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：390407