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誰(shuí)動(dòng)了誰(shuí)的奶酪_婚姻法解釋_三_不動(dòng)產(chǎn)若干問(wèn)題研究_邢昊然

2011年12月第13卷第6

期爭(zhēng)鳴與回應(yīng)

JournalofSouthwestUniversityofPoliticalScience＆Law

Dec．，2011Vol.13No．6

文章編號(hào)：1008－4355（2011）06－0051－06

誰(shuí)動(dòng)了誰(shuí)的奶酪？

———《婚姻法解釋（三）》不動(dòng)產(chǎn)若干問(wèn)題研究

邢昊然

（上海交通大學(xué)凱原法學(xué)院，上海200240）

摘要：《婚姻法解釋（三）》在父母贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的問(wèn)題上的規(guī)定充分考慮了贈(zèng)與人的意愿，具有合理性。其第7條第一款實(shí)際上遵從了物權(quán)法規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)歸屬原則，在一方

�！痘橐龇ń忉專ㄈ犯改纲�(zèng)與房屋的情況下，所有權(quán)歸屬應(yīng)以登記為準(zhǔn)第10條不僅不會(huì)

對(duì)女方不利，相反對(duì)于女性進(jìn)行了一定程度的傾斜保護(hù)。其不是一種認(rèn)定婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的情形，而是確立了特殊情況下夫妻離婚后不動(dòng)產(chǎn)的分配規(guī)則，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，不動(dòng)產(chǎn)

“投資收益”、“孳息”應(yīng)由夫妻共同共有。何謂個(gè)人財(cái)產(chǎn)的和“自然增值”亟待法律加以明

確，不動(dòng)產(chǎn)適用善意取得制度并不會(huì)侵害共有人的生存權(quán)。

；不動(dòng)產(chǎn)；登記；離婚關(guān)鍵詞：《婚姻法解釋（三）》

中圖分類號(hào)：DF55

文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

DOI：10．3969/j．issn．1008－4355．2011．06．07

行真正法律意義上的解讀和評(píng)析。

一、父母贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬問(wèn)題由于相當(dāng)一部分的年輕夫妻經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，隨著房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲，由父母為子女購(gòu)買(mǎi)新房的情況在我國(guó)已較為普遍。對(duì)于此種情況下房屋的所有，，《解釋（三）》：“權(quán)歸屬問(wèn)題第7條規(guī)定婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可

收稿日期：2011－09－15

作者簡(jiǎn)介：邢昊然（1987－），男，山東青島人，上海交通大學(xué)凱原法學(xué)院碩士生。

《征求意見(jiàn)稿》，《婚姻法解釋從到正式頒布（三）》（以下簡(jiǎn)稱《解釋（三）》）獲得了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注，人們對(duì)于新的婚姻法解釋褒貶不一，特別是在一些涉及房產(chǎn)的規(guī)定上引起了激烈的爭(zhēng)論。《解釋（三）》“偏向富人”、“偏向男方”、不少人認(rèn)為

［1］

“不利于女性權(quán)益的保護(hù)”；但也有相當(dāng)一部分人

認(rèn)為其公平合理。筆者認(rèn)為由于夫贊同新的規(guī)定，

妻房產(chǎn)問(wèn)題直接關(guān)系著每個(gè)老百姓的切身利益，引起如此強(qiáng)烈的關(guān)注實(shí)屬正常。但也必須指出，目前《解釋（三）》對(duì)于的討論，存在較大的誤區(qū)，因此有《必要對(duì)于解釋（三）》中有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)的若干問(wèn)題進(jìn)

認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但”當(dāng)事人另有約定的除外。

一些學(xué)者對(duì)于此條規(guī)定的法理依據(jù)提出了質(zhì)

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