本文關(guān)鍵詞：論買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則的功能——從公平和效率的角度

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【摘要】：在現(xiàn)代社會(huì),買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則在保護(hù)弱勢(shì)承租人方面的作用已不再顯著,其主要功能應(yīng)在于提升經(jīng)濟(jì)效率,并且需要兼顧對(duì)善意第三人的保護(hù)。我國(guó)應(yīng)當(dāng)在《合同法》第229條的規(guī)定中增加承租權(quán)的公示要件,以公平對(duì)待善意第三人,進(jìn)一步促進(jìn)交易效率。
【作者單位】： 華南農(nóng)業(yè)大學(xué)人文與法學(xué)學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 承租權(quán) 公平 效率 公示
【分類(lèi)號(hào)】：D923.6
【正文快照】： 租賃合同常見(jiàn)且重要,作為租賃合同的一項(xiàng)基本原則,我國(guó)《合同法》第229條對(duì)“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”①進(jìn)行了專(zhuān)門(mén)規(guī)定——租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力。所謂買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則,是指租賃物在租賃關(guān)系存續(xù)過(guò)程中被設(shè)定物權(quán)的,承租人可向取得租賃物物權(quán)的人

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