本文關(guān)鍵詞：房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)制度適用中的法律問題探析

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【摘要】：我國合同法規(guī)定了房屋承租人對租賃房屋享有優(yōu)先購買權(quán),但這一制度在適用中仍然存在一些問題需要解決。文章提出,打包銷售可否作為"同等條件"應(yīng)依據(jù)是否存在"不搭售將對出租人造成不利益"這一事實進行判斷;在出租人要求打包銷售時應(yīng)允許承租人選擇適當(dāng)加價僅購買租賃的房屋;應(yīng)將優(yōu)先購買權(quán)界定為形成權(quán)以方便承租人優(yōu)先購買權(quán)的實現(xiàn);鑒于承租人優(yōu)先購買權(quán)制度追求的價值目標(biāo)已經(jīng)不復(fù)存在,應(yīng)允許當(dāng)事人通過合同約定預(yù)先拋棄這一權(quán)利。
【作者單位】： 同濟大學(xué)法學(xué)院/知識產(chǎn)權(quán)學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 優(yōu)先購買權(quán) 預(yù)先拋棄權(quán)利 同等條件 形成權(quán)
【分類號】：D923.6
【正文快照】： 引言 房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)是優(yōu)先購買權(quán)①的一種。所謂“優(yōu)先承買權(quán)云者,謂特定人依約定或者法律規(guī)定,于所有人(義務(wù)人)出賣不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時,有依同樣條件優(yōu)先購買之權(quán)利。”②法國、德國、瑞士以及我國臺灣地區(qū)民法中均有優(yōu)先購買權(quán)的規(guī)定,但優(yōu)先購買權(quán)的客體并不相同,有

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本文編號：881395