本文關(guān)鍵詞：借名購(gòu)房行為的效力研究

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【摘要】：借名購(gòu)房協(xié)議是當(dāng)事人之間意思自治的結(jié)果,屬于我國(guó)合同法沒(méi)有明文規(guī)定的無(wú)名契約。在私法層面,民事主體在法律沒(méi)有明文規(guī)定的情況下,可依自己的意思創(chuàng)設(shè)權(quán)利義務(wù)關(guān)系,只是私法主體的意思自由并不是無(wú)限的,如果違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定或者違反公共利益、社會(huì)秩序,將產(chǎn)生無(wú)效的法律后果。對(duì)于出名人違反借名購(gòu)房協(xié)議而為的處分行為所生效力問(wèn)題,應(yīng)尊重物權(quán)的公示公信力,原則上認(rèn)定出名人對(duì)標(biāo)的房屋的處分為有權(quán)處分。
【作者單位】： 上海交通大學(xué)凱原法學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 借名購(gòu)房協(xié)議 間接代理 意思自治 有權(quán)處分
【分類號(hào)】：D923.6
【正文快照】： 借名購(gòu)房所涉及的借名行為并非是傳統(tǒng)法律上的術(shù)語(yǔ),借名人和出名人之間的借名購(gòu)房協(xié)議在我國(guó)民法體系中也沒(méi)有明文規(guī)定,屬于無(wú)名契約。但借名購(gòu)房行為尤其是在房地產(chǎn)交易中為規(guī)避某些限購(gòu)政策或者取得銀行的優(yōu)惠貸款政策而為的借名買房行為,在實(shí)踐中不斷產(chǎn)生并有逐漸增加的趨

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本文編號(hào)：778611