本文關(guān)鍵詞：破產(chǎn)程序中未到期租賃合同處理規(guī)則研究

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【摘要】：租賃合同是一種重要的合同類(lèi)型,在合同法上對(duì)這類(lèi)合同有一些特殊的規(guī)定,例如“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”“承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)”等規(guī)則,這些規(guī)則使承租人的租賃權(quán)得到更好的保護(hù)。在破產(chǎn)程序中該如何處理未到期租賃合同,與此相關(guān)的處理規(guī)則規(guī)定在我國(guó)《破產(chǎn)法》第18條中,該條款賦予管理人對(duì)租賃合同是否繼續(xù)履行進(jìn)行選擇的權(quán)利,這一做法會(huì)破壞原有租賃關(guān)系并且無(wú)法有效保護(hù)承租人的租賃權(quán),實(shí)踐中也會(huì)產(chǎn)生許多問(wèn)題。因此,需要借鑒世界上主要發(fā)達(dá)國(guó)家的立法經(jīng)驗(yàn),對(duì)于未到期租賃合同建立特殊的處理規(guī)則,更有效保護(hù)承租人的租賃權(quán)以及平衡各方利益。本文遂從破產(chǎn)法上未到期租賃合同處理規(guī)則的理論性探討出發(fā),逐步深入闡述了現(xiàn)行處理規(guī)則與合同法上相關(guān)規(guī)則之間的矛盾與沖突,分出租人破產(chǎn)、承租人破產(chǎn)兩種情形對(duì)未到期租賃合同處理規(guī)則立法上所需補(bǔ)充、細(xì)化之處逐一探討,通過(guò)對(duì)管理人選擇權(quán)行使條件與結(jié)果的具體設(shè)計(jì)完成各方當(dāng)事人利益保護(hù)之間的平衡。整篇論文除序言以外,分為了四個(gè)部分。第一部分對(duì)未到期租賃合同處理規(guī)則理論基礎(chǔ)進(jìn)行探討,是研究相關(guān)制度的前提。這一部分首先從租賃權(quán)性質(zhì)爭(zhēng)議入手闡明了租賃合同最大的特殊性在于租賃權(quán)物權(quán)化,并且進(jìn)一步介紹了這一特殊性的表現(xiàn)。在明確租賃權(quán)物權(quán)化這一特征的基礎(chǔ)上,第一部分進(jìn)一步從破產(chǎn)法的角度說(shuō)明租賃權(quán)在破產(chǎn)程序中應(yīng)該得到特殊保護(hù),“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”規(guī)則和“承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)”規(guī)則在破產(chǎn)法上同樣應(yīng)予以適用。第二部分介紹并分析了主要發(fā)達(dá)國(guó)家破產(chǎn)法中相關(guān)的處理規(guī)則,并且總結(jié)了值得我國(guó)借鑒的一些內(nèi)容。在德日兩國(guó)立法中都把出租人破產(chǎn)和承租人破產(chǎn)這兩種情形加以區(qū)別規(guī)定,在英美兩國(guó)的立法中更加注重對(duì)出租人解除權(quán)的限制。第三部分首先將我國(guó)現(xiàn)行處理規(guī)則概括為兩種情況：一是管理人選擇解除該租賃合同；二是管理人選擇繼續(xù)履行該合同。以此為基礎(chǔ)進(jìn)一步闡述了該規(guī)則與合同法其他制度的沖突及產(chǎn)生的問(wèn)題：一是在承租人破產(chǎn)的情形下管理人選擇權(quán)與出租人解除權(quán)之間存在沖突;二是在出租人破產(chǎn)情形下管理人解除權(quán)與承租人租賃權(quán)之間的沖突。第四部分對(duì)破產(chǎn)法下相關(guān)處理規(guī)則提出了完善建議,可以按照承租人一方破產(chǎn)與出租人一方破產(chǎn)這兩種情況加以區(qū)別規(guī)定。一方面當(dāng)承租人破產(chǎn)時(shí),要求限制出租人的解除權(quán)和取回權(quán)并且允許管理人可以轉(zhuǎn)讓未到期租賃合同；另外一方面當(dāng)出租人破產(chǎn)時(shí),需要限制管理人的解除權(quán)并且允許管理人帶租約出售租賃物,轉(zhuǎn)讓時(shí)適用合同法上“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”規(guī)則及“承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)”規(guī)則。
【關(guān)鍵詞】：破產(chǎn)程序 未到期租賃合同 待履行合同
【學(xué)位授予單位】：遼寧大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類(lèi)號(hào)】：D922.291.92
【目錄】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-10
• 序言10-11
• 一、破產(chǎn)法上未到期租賃合同的特殊性11-14
• (一) 租賃合同的特殊性——租賃權(quán)物權(quán)化11-12
• 1. 租賃權(quán)性質(zhì)爭(zhēng)議11-12
• 2. 租賃權(quán)物權(quán)化表現(xiàn)12
• (二) 租賃權(quán)物權(quán)化在破產(chǎn)程序中的適用12-14
• 1. 承租人破產(chǎn)情形下的適用13
• 2. 出租人破產(chǎn)情形下的適用13-14
• 二、主要發(fā)達(dá)國(guó)家未到期租賃合同處理規(guī)則及評(píng)價(jià)14-17
• (一) 主要發(fā)達(dá)國(guó)家未到期租賃合同處理規(guī)則14-16
• 1. 美國(guó)《破產(chǎn)法》對(duì)未到期租賃合同的處理規(guī)則14
• 2. 英國(guó)《破產(chǎn)法》對(duì)未到期租賃合同的處理規(guī)則14-15
• 3. 德國(guó)《支付不能法》對(duì)于未到期租賃合同的處理規(guī)則15
• 4. 日本《破產(chǎn)法》對(duì)于未到期租賃合同的處理規(guī)則15-16
• (二) 對(duì)主要發(fā)達(dá)國(guó)家未到期租賃合同處理規(guī)則的評(píng)價(jià)16-17
• 1. 區(qū)分出租人破產(chǎn)和承租人破產(chǎn)兩種情形16
• 2. 區(qū)分“拒絕履行”與“解除合同”兩種模式16
• 3. 出租人破產(chǎn)時(shí)注重對(duì)管理人選擇權(quán)限制16-17
• 4. 承租人破產(chǎn)時(shí)對(duì)出租人解除權(quán)限制17
• 三、我國(guó)對(duì)于未到期租賃合同處理規(guī)則的立法及缺陷17-22
• (一) 我國(guó)對(duì)于未到期租賃合同的處理規(guī)則17-19
• 1. 管理人選擇解除合同17-18
• 2. 管理人選擇繼續(xù)履行合同18-19
• 3. 合同相對(duì)人催告管理人做選擇19
• (二) 我國(guó)現(xiàn)行處理規(guī)則的缺陷分析19-22
• 1. 承租人破產(chǎn)情形下相關(guān)缺陷分析19-21
• 2. 出租人破產(chǎn)情形下相關(guān)缺陷分析21-22
• 四、完善我國(guó)未到期租賃合同處理規(guī)則的法律建議22-26
• (一) 承租人破產(chǎn)的情形22-24
• 1. 限制出租人解除權(quán)22-23
• 2. 允許管理人轉(zhuǎn)讓未到期租賃合同23-24
• (二) 出租人破產(chǎn)的情形24-26
• 1. 限制管理人解除權(quán)24-25
• 2. 允許管理人帶租約出售租賃物25-26
• 結(jié)語(yǔ)26-27
• 參考文獻(xiàn)27-30
• 致謝30

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：726591