發(fā)布時間：2022-01-19 06:06

　　轉(zhuǎn)按揭是指已在銀行辦理按揭貸款的購房者,在貸款尚未還清前,轉(zhuǎn)讓其按揭房屋,并將其尚未還清的銀行債務轉(zhuǎn)讓給新的購房人,從而使原按揭法律關(guān)系發(fā)生變更的按揭制度。轉(zhuǎn)按揭貸款作為個人住房按揭貸款業(yè)務的一個衍生品種,也是國外發(fā)達國家和我國港、澳、臺地區(qū)普遍開展的一項購房貸款業(yè)務。本世紀初,我國住房信貸市場推出了轉(zhuǎn)按揭業(yè)務,極大地激活并繁榮了我國的二手房市場。但是立法上的空白、實務操作的不規(guī)范、轉(zhuǎn)按揭過程中涉及法律關(guān)系的復雜性以及轉(zhuǎn)按揭本身較強的投機性和較大的風險性,導致實踐中的轉(zhuǎn)按揭貸款一直處于舉步維艱、浮浮沉沉的困境之中。然而盡管轉(zhuǎn)按揭業(yè)務的開展存在著某些問題,而且在實際操作中各方主體均會面臨一定的風險,但是只要建立完善可行的風險控制措施并使之落到實處,轉(zhuǎn)按揭制度存在的積極意義必將彰顯出來。本文旨在通過界定轉(zhuǎn)按揭過程中的風險含義,分析違約責任的承擔所具有的控制風險的作用,進而以風險控制為中心來闡述各方主體違約時的責任承擔問題,意在拋磚引玉,引出對這一制度更多的思考和關(guān)注,從而推動住房貸款轉(zhuǎn)按揭業(yè)務的發(fā)展。本文除引言和結(jié)論外,主要內(nèi)容分為三個部分:一、轉(zhuǎn)按揭過程中的風險界定。主要闡述了轉(zhuǎn)按揭的概... 

【文章來源】：中國政法大學北京市 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：48 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
引言
一、轉(zhuǎn)按揭過程中的風險界定
    (一) 轉(zhuǎn)按揭釋義
    (二) 轉(zhuǎn)按揭風險含義的界定
    (三) 轉(zhuǎn)按揭風險的類型化分析
    (四) 小結(jié)
二、轉(zhuǎn)按揭過程中的風險控制與違約責任承擔的關(guān)系
    (一) 轉(zhuǎn)按揭過程中進行風險控制的意義
    (二) 轉(zhuǎn)按揭的風險控制措施
    (三) 轉(zhuǎn)按揭的法律關(guān)系構(gòu)成
    (四) 轉(zhuǎn)按揭各方主體違約行為的具體形態(tài)
    (五) 小結(jié)
三、轉(zhuǎn)按揭過程中各方主體承擔的違約責任分析
    (一) 貸款銀行承擔的違約責任
    (二) 轉(zhuǎn)讓人承擔的違約責任
    (三) 受讓人承擔的違約責任
    (四) 保證人承擔的違約責任
    (五) 小結(jié)
結(jié)論
參考文獻



本文編號：3596342