在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),大部分房屋買(mǎi)受人即購(gòu)房人與房屋出售人即開(kāi)發(fā)商會(huì)在合同中就房屋交付、辦證的時(shí)限及相應(yīng)的違約責(zé)任進(jìn)行明確約定。辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的步驟大致為:開(kāi)發(fā)商向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提交相應(yīng)手續(xù)取得大產(chǎn)權(quán)證完成房屋初始登記后,買(mǎi)受人再提出辦證申請(qǐng),由產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行審查登記。審判實(shí)踐中,存在許多因開(kāi)發(fā)商的原因未能在約定時(shí)限內(nèi)辦證的情形,筆者在本案例中對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的概念及開(kāi)發(fā)商在辦證過(guò)程中的義務(wù)進(jìn)行分析,提出開(kāi)發(fā)商因第三人原因違約不能免責(zé)的結(jié)論,并對(duì)逾期辦證的違約金之訴訟時(shí)效提出具體處理意見(jiàn)。 

【文章來(lái)源】：法制博覽. 2020,(36)

【文章頁(yè)數(shù)】：2 頁(yè)

【文章目錄】：
一、案情
二、分歧
三、評(píng)析
    （一）房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的概念
    （二）開(kāi)發(fā)商在辦證過(guò)程中的義務(wù)
    （三）因第三人原因違約能否免責(zé)
    （四）逾期辦證的違約金是否適用訴訟時(shí)效，如何適用



本文編號(hào)：3041324