發(fā)布時(shí)間：2019-09-12 00:12

【摘要】：解決房屋租賃關(guān)系中裝飾裝修物的問題，需要考慮裝飾裝修行為的性質(zhì)和相關(guān)的合同法規(guī)則�，F(xiàn)行的相關(guān)司法解釋未適用添附制度的附合規(guī)則，混淆了承租人的不當(dāng)?shù)美颠�請求權(quán)、違約損害賠償請求權(quán)和締約過失責(zé)任之間的關(guān)系，擴(kuò)大了合同責(zé)任的范圍。相關(guān)學(xué)者的理論指出了不當(dāng)?shù)美贫炔灰猿鲎馊说倪^錯(cuò)為要件，卻忽略了剩余裝飾裝修物的客觀價(jià)值與出租人的實(shí)際得利之間可能存在的差額，擴(kuò)大了不當(dāng)?shù)美颠�請求權(quán)的范圍。文章首先闡述房屋租賃中附合物的相關(guān)理論，然后分析房屋租賃中附合的一般法律效果，最后對司法解釋中涉及租賃房屋裝飾裝修問題的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行深入分析。具體而言，，第一章介紹了房屋租賃中的裝飾裝修物和作為附合物的裝飾裝修物。第二章從理論上論述房屋租賃中附合產(chǎn)生的物權(quán)效果和債權(quán)效果，主要從附合物的所有權(quán)歸屬、求償關(guān)系、侵權(quán)關(guān)系以及其他債的關(guān)系方面來闡述。第三章根據(jù)房屋租賃中附合裝飾裝修物的具體情形，分別對承租人擅自裝飾裝修租賃房屋以及合同履行期滿、合同解除、合同無效時(shí)租賃房屋附合裝飾裝修物的處理規(guī)定進(jìn)行了分析，指出一些不足并提出相應(yīng)的建議。最后結(jié)語部分總結(jié)了文章的研究內(nèi)容并得出結(jié)論。
【學(xué)位授予單位】：北京化工大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：D923

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：2534757