【摘要】：正 在合同法頒布之前,我國(guó)法學(xué)理論界和司法實(shí)務(wù)界普遍認(rèn)為過(guò)戶(hù)登記是房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效的要件。以合同法頒布為界限,理論界和實(shí)務(wù)界開(kāi)始對(duì)以前的認(rèn)識(shí)和做法進(jìn)行反思和檢討�，F(xiàn)在通說(shuō)認(rèn)為,有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)登記的根據(jù),登記與否不影響合同的效力,但未經(jīng)登記房屋所有權(quán)不轉(zhuǎn)移。這種認(rèn)識(shí),得到了最高人民法院司法解釋的認(rèn)可。但這種認(rèn)識(shí),是否符合我國(guó)目前的法律規(guī)定?是否適應(yīng)當(dāng)前的不動(dòng)產(chǎn)交易和登記現(xiàn)實(shí)?是否有利于解決房屋所有權(quán)糾紛?這些問(wèn)題是很值得深思的。交付和登記在房屋買(mǎi)賣(mài)中的地位究竟如何?對(duì)這一問(wèn)題的正確回答,不僅對(duì)我國(guó)的物權(quán)立法具有重要的理論意義,對(duì)我國(guó)目前的審判實(shí)踐和房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定,也有著重要的現(xiàn)實(shí)意義。
【作者單位】： 安徽省宿州市中級(jí)人民法院
【分類(lèi)號(hào)】：D923.2

【共引文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2530568