【摘要】：國(guó)家房貸政策調(diào)控是政府為加強(qiáng)房地產(chǎn)交易進(jìn)行的政策調(diào)整,該調(diào)控政策何時(shí)出臺(tái)以及具體內(nèi)容如何,當(dāng)事人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)均不可預(yù)測(cè)。購(gòu)房人確有證據(jù)證明其因國(guó)家房貸政策調(diào)控而無(wú)法履行付款義務(wù),且合同沒(méi)有明確約定即使購(gòu)房人無(wú)法獲得銀行貸款也應(yīng)繼續(xù)履行合同的,可適用合同法上之情事變更原則,并參照最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第23條的規(guī)定處理,允許當(dāng)事人解除合同,購(gòu)房人不承擔(dān)違約責(zé)任。
[Abstract]:The regulation and control of the national housing loan policy is the policy adjustment made by the government to strengthen the real estate transaction. When the regulation and control policy is issued and what the specific content is, the parties can not predict when they sign the housing purchase and purchase contract. If the buyer does have evidence that he is unable to fulfill his obligation to pay because of the regulation and control of the state housing loan policy, and the contract does not explicitly stipulate that the buyer shall continue to perform the contract even if the buyer cannot obtain a bank loan, the principle of change of circumstances in the contract law may apply, and shall be dealt with reference to the provisions of Article 23 of the Supreme people's Court on several issues applicable to the handling of disputes concerning the Sale and purchase of Commercial Housing, allowing the parties to terminate the contract, The buyer shall not be liable for breach of contract.
【作者單位】： 廣州大學(xué)法學(xué)院;
【分類(lèi)號(hào)】：D923.6

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 張躋智;寇建柱;;再談情事變更原則的法律適用[J];法制與社會(huì);2011年25期

2 張超;;論再交涉義務(wù)理論[J];赤峰學(xué)院學(xué)報(bào)(漢文哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版);2011年07期

3 李曉斌;;因價(jià)格上漲對(duì)方不按合同付貨,應(yīng)否賠償損失?[J];現(xiàn)代營(yíng)銷(xiāo);1996年06期

4 新政;;未經(jīng)協(xié)商降薪無(wú)效[J];勞動(dòng)保障世界;2011年07期

5 曹興明;;2011年國(guó)家司法考試民法大綱新增考點(diǎn)解析[J];中國(guó)大學(xué)生就業(yè);2011年15期

6 孟亞生;;房貸新政能否構(gòu)成不可抗力?[J];民主與法制;2011年14期

7 王琰;;合同領(lǐng)域中情勢(shì)變更原則與不可抗力比較探析[J];學(xué)理論;2011年17期

8 覃抒戎;;原則與例外——淺析“條約必須遵守”與“情勢(shì)變遷”之間的關(guān)系[J];法制與社會(huì);2011年25期

9 劉廷華;;論情勢(shì)變更的法律效果[J];福建法學(xué);2011年02期

10 張力毅;;概念混淆還是制度差異:情勢(shì)變更與不可抗力之辯[J];江蘇警官學(xué)院學(xué)報(bào);2011年03期

相關(guān)重要報(bào)紙文章 前10條

1 北京市第一中級(jí)人民法院 劉海濤;論情事變更原則[N];中華建筑報(bào);2010年

2 郭雪平　王英;情事變更原則實(shí)務(wù)解析[N];中國(guó)礦業(yè)報(bào);2011年

3 張琴;誠(chéng)實(shí)信用與情事變更原則的具體運(yùn)用[N];江蘇法制報(bào);2005年

4 唐寧;法律應(yīng)戰(zhàn)“非典”[N];科技日?qǐng)?bào);2003年

5 中國(guó)人民大學(xué)法學(xué)院教授 楊立新;汶川大地震民法問(wèn)題研究(下)[N];光明日?qǐng)?bào);2008年

6 中國(guó)人民大學(xué)民商事法律科學(xué)研究中心教授、博士生導(dǎo)師 楊立新;地震引發(fā)的民事法律后果分析(下)[N];檢察日?qǐng)?bào);2008年

7 山東省單縣人民法院 朱杰;工程造價(jià)鑒定報(bào)告的作用[N];人民法院報(bào);2010年

8 高翔;從非典對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的影響談情事變?cè)瓌t的適用[N];江蘇經(jīng)濟(jì)報(bào);2003年

9 中國(guó)人民大學(xué)民商事法律科學(xué)研究中心教授、博士生導(dǎo)師 楊立新;因地震造成違約,承擔(dān)多大責(zé)任？[N];四川日?qǐng)?bào);2008年

10 周友軍 北京航空航天大學(xué)教師、法學(xué)博士;贈(zèng)給戀人買(mǎi)車(chē)錢(qián)能返還嗎[N];人民法院報(bào);2006年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 王詩(shī)瑤;論情事變更原則在房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中的適用[D];中國(guó)政法大學(xué);2011年

2 王少炯;建設(shè)施工合同中情事變更原則適用探討[D];華東政法大學(xué);2011年

3 卜范杰;論情事變更原則[D];內(nèi)蒙古大學(xué);2011年

4 王嘉;房產(chǎn)政策性違約引發(fā)情勢(shì)變更原則的適用探析[D];中國(guó)政法大學(xué);2011年

5 高艷偉;情勢(shì)變更原則的理解與適用[D];中國(guó)政法大學(xué);2011年

6 趙琛琛;債權(quán)出資的公司法問(wèn)題研究[D];華東政法大學(xué);2011年

7 李萍;論情勢(shì)變更原則的理解與適用[D];吉林大學(xué);2011年

8 董金;土地承包糾紛問(wèn)題研究[D];山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院;2011年

9 張熙;論效率違約[D];河北大學(xué);2011年

10 何琪莎;情勢(shì)變更制度適用的實(shí)踐考察及理論分析[D];南開(kāi)大學(xué);2011年

，

本文編號(hào)：2513219