本文選題：房地產抵押 + 抵押登記　； 參考：《蘭州大學》2012年碩士論文

【摘要】：房地產是人們賴以生存的大宗財產。隨著我國房地產市場的發(fā)展,房地產抵押擔保活動在人們日常生活中與日劇增。房地產抵押制度的確立,對促進資金融通、商品流通以及保障債權的有效實現具有重大意義。房地產抵押不僅涉及到抵押當事人(抵押權人和抵押人)還涉及到抵押登記機構。由于房地產具有價值大、易保存等特點,房地產抵押已成為人們經常選擇使用的擔保方式。房地產抵押直接牽涉到我國商業(yè)銀行的資產質量結構的優(yōu)化、資產流動性的增強、資產安全性的提高。 本文以一起房地產抵押糾紛為出發(fā)點,結合《物權法》、《擔保法》和《合同法》等相關法律,分析我國房地產抵押的風險防范。文章由案例、房地產抵押制度、房地產抵押風險防范和房地產抵押制度建議四部分構成。通過分析,筆者認為房地產抵押過程的各環(huán)節(jié)中都存在法律風險,不僅要重視房地產抵押前和抵押時的風險,采取有效措施防范法律風險,還要從立法角度重視風險發(fā)生時的救濟制度。只有這樣才能夠保證我國房地產抵押市場健康發(fā)展、才能夠保證我國市場經濟的健康發(fā)展。
[Abstract]:With the development of real estate market and the development of real estate market , the real estate mortgage guarantee activity plays a significant role in people ' s daily life . The establishment of real estate mortgage system is of great significance to promote the effective realization of the financing , commodity circulation and guarantee creditor ' s rights .

Based on the real estate mortgage dispute , this paper analyzes the risk prevention of real estate mortgage in our country based on the relevant laws such as creditor ' s right law , mortgage guarantee law and contract law . The author thinks that there are legal risks in all the links of real estate mortgage .

【學位授予單位】：蘭州大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2012
【分類號】：D923

【參考文獻】

相關期刊論文 前10條

1 王哲;;中國不動產登記制度的完善[J];遼寧科技大學學報;2011年01期

2 曹昌偉;;不動產登記的法律性質探討——以物權變動立法模式為背景[J];長春工業(yè)大學學報(社會科學版);2009年04期

3 蔣巖巖;;不動產抵押登記效力三題[J];法律適用;2010年04期

4 程嘯;;論不動產善意取得之構成要件——《中華人民共和國物權法》第106條釋義[J];法商研究;2010年05期

5 于海涌;;法國不動產登記對抗主義中的利益平衡——兼論我國物權立法中不動產物權變動模式之選擇[J];法學;2006年02期

6 王s，

本文編號：1754251