本文關(guān)鍵詞：限購(gòu)令下借名購(gòu)房的法律風(fēng)險(xiǎn)探討

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【摘要】：各級(jí)政府發(fā)布的限購(gòu)令只是一些通知、意見(jiàn),本質(zhì)上不屬于法律法規(guī)。按照我國(guó)《合同法》第52條及《〈合同法〉解釋二》的規(guī)定,只有違反效力性強(qiáng)制性規(guī)范的規(guī)定才是無(wú)效的。借名購(gòu)房人雖有規(guī)避限購(gòu)令之嫌,但借名購(gòu)買(mǎi)普通商品房合同一般是有效的。實(shí)際購(gòu)房人和名義購(gòu)房人借名購(gòu)房法律風(fēng)險(xiǎn)頗多,有所有權(quán)權(quán)屬爭(zhēng)議、處分權(quán)利受限以及共擔(dān)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。限購(gòu)令下,實(shí)際購(gòu)房人確需借名購(gòu)房的,應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待,實(shí)際購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)慎重選任名義購(gòu)房人,書(shū)面簽訂借名購(gòu)房協(xié)議,保留相應(yīng)購(gòu)房憑證,及時(shí)更正登記或盡早過(guò)戶,以利把風(fēng)險(xiǎn)降到最低,切實(shí)維護(hù)自身權(quán)益。
【作者單位】： 福建對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易職業(yè)技術(shù)學(xué)院經(jīng)濟(jì)貿(mào)易系;
【關(guān)鍵詞】： 限購(gòu)令 借名購(gòu)房 法律風(fēng)險(xiǎn)
【分類(lèi)號(hào)】：D923.6;F293.3
【正文快照】： 自從2010年國(guó)務(wù)院下發(fā)《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》后,各級(jí)政府相應(yīng)地出臺(tái)了一系列房產(chǎn)調(diào)控政策,2011年,大約有600多個(gè)城市出臺(tái)了房產(chǎn)限購(gòu)措施(即限購(gòu)令)。2013年1月,隨著陜西“房姐”龔愛(ài)愛(ài)事件的曝光,社會(huì)一片嘩然,龔愛(ài)愛(ài)通過(guò)偽造文件及另辦三個(gè)戶口在北京

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【相似文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1117932