本文關(guān)鍵詞：從定金亂象談定金的性質(zhì)與適用

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【摘要】：違約金、定金、損害賠償金(簡(jiǎn)稱(chēng)"三金")在司法實(shí)踐中起著懲罰違約、最終解決糾紛的關(guān)鍵作用。除當(dāng)事人之間的特殊約定,目前我國(guó)《合同法》對(duì)于違約金和損害賠償金明確為補(bǔ)償性質(zhì)。但對(duì)定金的性質(zhì),法律尚未界定,學(xué)者的研究也十分匱乏。而定金性質(zhì)不清導(dǎo)致了司法適用的不統(tǒng)一,影響了當(dāng)事人的合法權(quán)益,難以保障司法公正。文章通過(guò)分析實(shí)踐中的案例;并回顧定金的特征;對(duì)比違約金、損害賠償金,從而明確定金的懲罰性質(zhì)以及它的實(shí)踐價(jià)值。
【作者單位】： 西南政法大學(xué)經(jīng)濟(jì)法學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 定金 懲罰性 補(bǔ)償性 司法適用
【基金】：“2013年西南政法大學(xué)本科生訓(xùn)練創(chuàng)新活動(dòng)資助項(xiàng)目”(編號(hào):12XZJJF-BZX-016)
【分類(lèi)號(hào)】：D923.6
【正文快照】： 一、作為引言的兩個(gè)案例王某與湖南某公司簽訂商品房認(rèn)購(gòu)合同,王某預(yù)付定金2萬(wàn)元。2010年,公司以該房屋辦理了在建工程抵押,不能簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同為由,拒絕簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。王某遂訴至法院,要求雙倍返還定金并支付損害賠償。一審二審法院認(rèn)為湖南該公司已經(jīng)構(gòu)成違約,該認(rèn)購(gòu)協(xié)

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【共引文獻(xiàn)】

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【相似文獻(xiàn)】

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2 深圳特區(qū)報(bào)記者 吳濤　通訊員 譚曉鵬 深圳市羅湖區(qū)人民法院民三庭助理審判員 王文英;收了定金反悔稱(chēng)老公不同意賣(mài)房[N];深圳特區(qū)報(bào);2010年

3 記者 張文弟 實(shí)習(xí)生 劉純;定金未到賬 房主可“毀約”[N];濱海時(shí)報(bào);2010年

4 靳麗娟　陳朝輝 本報(bào)記者 劉維善;“定金在任何情況下都不退”不公平[N];中國(guó)消費(fèi)者報(bào);2010年

5 陳大開(kāi);析定金及其適用[N];江蘇經(jīng)濟(jì)報(bào);2001年

6 郭玉濤 律師;購(gòu)房“定金”碰到新問(wèn)題[N];人民法院報(bào);2001年

7 張德榮 陳驥;定金的種類(lèi)[N];金融時(shí)報(bào);2000年

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9 楊浩鵬;都是“人情合同”惹的禍[N];中國(guó)文化報(bào);2010年

10 案例編寫(xiě)人 河南省內(nèi)鄉(xiāng)縣人民法院 楊慧文　楊志平;房屋轉(zhuǎn)租合同不成立不適用雙倍返還定金[N];人民法院報(bào);2010年

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本文編號(hào)：1073702