本文關(guān)鍵詞：買賣合同風(fēng)險負(fù)擔(dān)問題研究

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【摘要】：風(fēng)險負(fù)擔(dān)制度作為債權(quán)法的重要制度，規(guī)定了買賣合同訂立后,標(biāo)的物因外在于合同當(dāng)事人的事由而產(chǎn)生的不利后果由哪方當(dāng)事人承擔(dān)的問題，確定了買賣合同雙方當(dāng)事人之間的如何分配風(fēng)險造成的損失。研究此項制度關(guān)鍵是要明確風(fēng)險負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)移時間，理論上標(biāo)的物風(fēng)險轉(zhuǎn)移可分為：合同成立主義、所有權(quán)主義和交付主義。我國對動產(chǎn)及不動產(chǎn)風(fēng)險轉(zhuǎn)移均采取“交付主義”，在司法實踐中，不動產(chǎn)買賣合同風(fēng)險負(fù)擔(dān)爭議頗多，這是由于現(xiàn)行立法的不完善以及不動產(chǎn)的特殊性造成的。當(dāng)標(biāo)的物是動產(chǎn)時，交付標(biāo)的物的同時轉(zhuǎn)移所有權(quán)，風(fēng)險亦自交付發(fā)生轉(zhuǎn)移，在實踐和理論上都無可爭議，但當(dāng)標(biāo)的物是不動產(chǎn)時，風(fēng)險自交付時發(fā)生轉(zhuǎn)移，交付占有與轉(zhuǎn)移所有權(quán)相分離，，這里的“交付”如何認(rèn)定以及怎樣承擔(dān)風(fēng)險這個問題值得探討，理清買賣合同風(fēng)險負(fù)擔(dān)制度的具體問題，有利于風(fēng)險負(fù)擔(dān)制度本身的完整性，兼具現(xiàn)實和理論意義。 文章共分四部分： 第一部分探討買賣合同風(fēng)險負(fù)擔(dān)規(guī)則的基本理論。首先，本文分析了風(fēng)險的概念、特征及構(gòu)成，風(fēng)險主要由不可抗力、意外事件、當(dāng)事人無法預(yù)見的第三人的過錯行為、貨物的自然特征構(gòu)成，具有不可預(yù)見性、客觀性、財產(chǎn)損失性的特征。其次，本文探討了風(fēng)險負(fù)擔(dān)制度的概念及價值。 第二部分重點探討風(fēng)險負(fù)擔(dān)的立法例以及我國的現(xiàn)行立法。標(biāo)的物風(fēng)險負(fù)擔(dān)的立法模式主要有合同成立主義、所有人主義和交付主義。本文分析各立法模式的內(nèi)容、現(xiàn)狀及缺陷，通過系統(tǒng)分析法條，總結(jié)我國買賣合同風(fēng)險負(fù)擔(dān)的現(xiàn)行立法。 第三部分分析并討論了違約責(zé)任與風(fēng)險負(fù)擔(dān)的區(qū)別與聯(lián)系。這兩種制度的主旨、適用要件和法律效果等各不相同，但在一些具體情況下也會相互影響。 第四部分重點探討不動產(chǎn)風(fēng)險負(fù)擔(dān)的特殊性，分析買賣合同風(fēng)險負(fù)擔(dān)各種具體問題。主要是分析“交付”的界定，觀念交付是否會引起買賣合同風(fēng)險轉(zhuǎn)移，不動產(chǎn)登記與交付相分離時風(fēng)險負(fù)擔(dān)，不動產(chǎn)雙重買賣的風(fēng)險負(fù)擔(dān)，不動產(chǎn)分期付款的風(fēng)險分配等。
【關(guān)鍵詞】：風(fēng)險負(fù)擔(dān) 交付主義 登記 不動產(chǎn)風(fēng)險轉(zhuǎn)移
【學(xué)位授予單位】：西南政法大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號】：D923.6
【目錄】：

• 內(nèi)容摘要6-8
• Abstract8-12
• 引言12-13
• 一、買賣合同風(fēng)險負(fù)擔(dān)的基本理論13-19
• （一） 買賣合同中風(fēng)險的概念、特征及構(gòu)成13-17
• （二） 風(fēng)險負(fù)擔(dān)的概念及價值17-19
• 二、風(fēng)險負(fù)擔(dān)的立法例及我國的現(xiàn)行立法19-27
• （一） 風(fēng)險負(fù)擔(dān)的立法例19-25
• (二) 我國關(guān)于買賣合同風(fēng)險負(fù)擔(dān)的現(xiàn)行立法25-26
• （三） 小結(jié)26-27
• 三、買賣合同風(fēng)險負(fù)擔(dān)與違約責(zé)任27-28
• 四、買賣合同風(fēng)險負(fù)擔(dān)具體問題討論28-38
• （一） 買賣合同風(fēng)險負(fù)擔(dān)中“交付”的認(rèn)定28-31
• （二） 不動產(chǎn)交付與登記分離時的風(fēng)險負(fù)擔(dān)31-32
• （三） 不動產(chǎn)雙重（多重）買賣的風(fēng)險負(fù)擔(dān)32-33
• （四） 不動產(chǎn)分期付款買賣的風(fēng)險負(fù)擔(dān)33-36
• （五） 商品房按揭買賣的風(fēng)險負(fù)擔(dān)36-38
• 結(jié)語38-39
• 參考文獻(xiàn)39-41

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：1006099