本文關鍵詞：中朝土地使用權比較研究

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【摘要】：朝鮮宣布將羅津和先鋒地區(qū)設立為羅先經(jīng)濟特區(qū)、將金剛山地區(qū)設立為金剛山觀光區(qū)、將開城地區(qū)設立為開城工業(yè)區(qū),并且修改了《羅先經(jīng)濟特區(qū)法》、《金剛山觀光區(qū)法》、《開城工業(yè)區(qū)法》的相關規(guī)定。對土地使用權的法律性質(zhì)、土地使用權的設定程序、土地使用權設定金的確定方法以及土地使用權的流動化進行了具體規(guī)定。本文比較中朝土地使用權的法律規(guī)定,在分析中朝土地使用權的基礎上,通過比較兩國的土地使用權,提出了完善朝鮮土地使用權的建議。 在土地使用權性質(zhì)及設定方面,朝鮮土地使用權存在諸多缺陷。例如朝鮮將土地使用權的法律性質(zhì)規(guī)定為債權、對土地使用權的設定機關未進行合理規(guī)定、土地使用權設定合同相對人的范圍過于狹窄、土地使用權設定合同的法律程序不夠嚴謹、土地使用權設定金的確定方式?jīng)]有統(tǒng)一標準、土地使用權的最長存續(xù)期間規(guī)定不合理等等。為了促進朝鮮土地使用權在經(jīng)濟貿(mào)易中的適用,朝鮮應當借鑒我國土地使用權的相關規(guī)定,在土地使用權設定合同相對人的范圍方面進行擴展,在土地使用權設定機關和存續(xù)期間等方面進行合理規(guī)定,從而完善朝鮮土地使用權的適用。 關于土地使用權流動化的規(guī)定,朝鮮主要規(guī)定在《朝鮮人民共和國土地租賃法》、《金剛山觀光區(qū)法》、《開城工業(yè)區(qū)法》、《羅先經(jīng)濟特區(qū)法》等法律中,但是與我國的相關規(guī)定相比其規(guī)定并不全面,應當借鑒我國相關規(guī)定的內(nèi)容進行補充和完善。在土地使用權轉讓方面,朝鮮法律規(guī)定,土地使用權人轉讓土地使用權給第三人時,應當經(jīng)過設定機關的同意,這一規(guī)定違背了民法意思自治原則。同時,朝鮮應當采取設定機關享有相對優(yōu)先購買權的模式,這一模式有利于維護土地使用權人的合法利益。在土地使用權租賃、抵押及繼承等方面也應當借鑒我國相關法律規(guī)定予以補充完善。
【關鍵詞】：土地使用權 土地使用權設定程序 土地使用權流動化
【學位授予單位】：延邊大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2014
【分類號】：D922.3;D931.25
【目錄】：

• 摘要6-7
• Abstract7-9
• 目錄9-11
• 第一章 緒論11-13
• 1.1 研究現(xiàn)狀11
• 1.2 研究目的及意義11-12
• 1.3 研究范圍及方法12-13
• 第二章 中朝土地使用權的立法概況13-24
• 2.1 土地使用權13-14
• 2.2 中朝土地使用權的立法現(xiàn)狀14-24
• 2.2.1 中國土地使用權的立法現(xiàn)狀14-20
• 2.2.2 朝鮮土地使用權的立法現(xiàn)狀20-24
• 第三章 中朝土地使用權的性質(zhì)及設定24-39
• 3.1 土地使用權的法律性質(zhì)24-26
• 3.1.1 中國土地使用權的法律性質(zhì)24-25
• 3.1.2 朝鮮土地使用權的法律性質(zhì)25-26
• 3.1.3 比較與評析26
• 3.2 土地使用權的設定機關及合同的相對人26-28
• 3.2.1 中國土地使用權的設定機關及合同的相對人26-27
• 3.2.2 朝鮮土地使用權的設定機關及合同的相對方27
• 3.2.3 比較與評析27-28
• 3.3 土地使用權設定程序28-31
• 3.3.1 中國土地使用權設定程序28-29
• 3.3.2 朝鮮土地使用權設定程序29-31
• 3.3.3 比較與評析31
• 3.4 土地使用權設定金31-33
• 3.4.1 中國土地使用權設定金31-32
• 3.4.2 朝鮮土地使用權設定金32
• 3.4.3 比較與評析32-33
• 3.5 土地使用權登記33-35
• 3.5.1 中國土地使用權登記33-34
• 3.5.2 朝鮮土地使用權登記34
• 3.5.3 比較與評析34-35
• 3.6 土地使用權存續(xù)期間35-37
• 3.6.1 中國土地使用權存續(xù)期間35-36
• 3.6.2 朝鮮土地使用權存續(xù)期間36-37
• 3.6.3 比較與評析37
• 3.7 小結37-39
• 第四章 中朝土地使用權的流動化39-50
• 4.1 土地使用權的轉讓39-42
• 4.1.1 中國土地使用權的轉讓39-40
• 4.1.2 朝鮮土地使用權的轉讓40-41
• 4.1.3 比較與評析41-42
• 4.2 土地使用權的租賃42-44
• 4.2.1 中國土地使用權的租賃42-43
• 4.2.2 朝鮮土地使用權的租賃43
• 4.2.3 比較與評析43-44
• 4.3. 土地使用權的抵押44-47
• 4.3.1 中國土地使用權的抵押44-45
• 4.3.2 朝鮮土地使用權的抵押45-46
• 4.3.3 比較與評析46-47
• 4.4 土地使用權的繼承47-48
• 4.4.1 中國土地使用權的繼承47
• 4.4.2 朝鮮土地使用權的繼承47
• 4.4.3 比較與評析47-48
• 4.5 小結48-50
• 第五章 結論50-52
• 參考文獻52-56
• 致謝56-57
• 附錄57

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

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本文編號：977484