本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)合作開發(fā)糾紛若干法律問題的探討，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：房地產(chǎn)合作開發(fā)是集土地資源、經(jīng)營資金、開發(fā)資質(zhì)為一體的有機(jī)開發(fā)模式.但在司法實(shí)踐中也是糾紛多、爭議大、疑難復(fù)雜的房地產(chǎn)開發(fā)形式.本文以一起一方提供對象土地.一方提供資金、開發(fā)資質(zhì)、先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目引發(fā)糾紛的真實(shí)案例為例.第一部分介紹了案件的基本情況及爭議焦點(diǎn).第二部分別針對合同的性質(zhì)、容積率以及辦理權(quán)屬登記的方式三個(gè)爭議焦點(diǎn)進(jìn)行了理論分析.給出了自己的結(jié)論.第三部分結(jié)合最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋的相關(guān)規(guī)定,對合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的概念、性質(zhì)、效力幾個(gè)基本法律問題進(jìn)行了的理論介紹與闡釋.并針對由于容積率概念上的混亂和誤解.導(dǎo)致不同政府部門容積率確認(rèn)上的不一致.引發(fā)房地產(chǎn)合作開發(fā)中的糾紛.本文從容積率的定義、分類入手.圍繞規(guī)劃中容積率的審批與管理展開論述.分析案件中開發(fā)商改變?nèi)莘e率的情形.對容積率的管理提出相關(guān)的法律建議.最后結(jié)合司法實(shí)踐中對本案糾紛的處理現(xiàn)狀.通過對預(yù)告登記制度的概念、性質(zhì)、效力的分析.建議建立預(yù)告登記制度來保護(hù)房地產(chǎn)合作開發(fā)中合作雙方當(dāng)事人的利益.
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)合作開發(fā) 房地產(chǎn)合作開發(fā)合同 性質(zhì) 效力 容積率 預(yù)告登記制度
【學(xué)位授予單位】：湘潭大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號】：D922.29;D920.5;D923
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 引言8-9
• 第1章 案情介紹與案件焦點(diǎn)9-13
• 1.1 案情介紹9-12
• 1.2 案件焦點(diǎn)12-13
• 1.2.1 合同性質(zhì)的認(rèn)定12
• 1.2.2 容積率的確定及出讓金的承擔(dān)12
• 1.2.3 房屋權(quán)屬登記及責(zé)任承擔(dān)12-13
• 第2章 爭議與分歧意見13-19
• 2.1 關(guān)于合同性質(zhì)的爭議13-15
• 2.1.1 合作開發(fā)房地產(chǎn)合同13
• 2.1.2 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13-14
• 2.1.3 結(jié)論14-15
• 2.2 關(guān)于容積率的爭議15-17
• 2.2.1 交付容積率的爭議15-16
• 2.2.2 實(shí)際容積率的爭議16
• 2.2.3 結(jié)論16-17
• 2.3 關(guān)于房屋權(quán)屬登記的爭議17-19
• 2.3.1 辦理初始登記17
• 2.3.2 辦理轉(zhuǎn)移登記17
• 2.3.3 結(jié)論17-19
• 第3章 分析與建議19-29
• 3.1 房地產(chǎn)合作開發(fā)的概述19-21
• 3.1.1 房地產(chǎn)合作開發(fā)合同的概念19-20
• 3.1.2 房地產(chǎn)合作開發(fā)合同的性質(zhì)20
• 3.1.3 房地產(chǎn)合作開發(fā)合同的效力20-21
• 3.2 加強(qiáng)房地產(chǎn)合作開發(fā)的容積率管理21-25
• 3.2.1 容積率的概述21-23
• 3.2.2 項(xiàng)目開發(fā)中改變?nèi)莘e率的情形23-24
• 3.2.3 容積率管理的建議24-25
• 3.3 房地產(chǎn)合作開發(fā)中合作方的利益保護(hù)25-29
• 3.3.1 司法實(shí)踐對案例糾紛的處理25
• 3.3.2 預(yù)告登記制度的概述25-27
• 3.3.3 房地產(chǎn)合作開發(fā)預(yù)告登記制度的建立27-29
• 結(jié)語29-30
• 參考文獻(xiàn)30-32
• 致謝32-33
• 攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文33

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前3條

1 章波,蘇東升,黃賢金;容積率對地價(jià)的作用機(jī)理及實(shí)證研究——以南京市為例[J];地域研究與開發(fā);2005年05期

2 范雪飛;;論房地產(chǎn)合作開發(fā)合同的法律性質(zhì)[J];商場現(xiàn)代化;2008年12期

3 沈金燦;;試論容積率的內(nèi)涵及制定原則[J];科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào);2009年19期

  本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)合作開發(fā)糾紛若干法律問題的探討，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：266250