本文關(guān)鍵詞：借名買房之法律適用

  更多相關(guān)文章： 借名買房 法律物權(quán) 事實物權(quán) 法律適用

【摘要】：借名買房是指當(dāng)事人一方(借名人)經(jīng)他方(出名人)同意,以他方名義買房并登記,且房屋歸屬于借名人一方的行為。當(dāng)事人常訂有借名買房協(xié)議,綜合合同法上的有名合同類型以及學(xué)理上關(guān)于典型合同與非典型合同的理論,該協(xié)議應(yīng)屬混合合同。對該合同的法律適用,應(yīng)采"結(jié)合說",依個別給付所屬合同類型的法律規(guī)定加以判斷。借名登記中,出名人為房屋的登記名義人,而借名人為房屋的實際權(quán)利人,從而導(dǎo)致該房屋上法律物權(quán)與事實物權(quán)發(fā)生分離,在確定房屋歸屬時,應(yīng)區(qū)分是否涉及第三人利益,以劃定法律物權(quán)與事實物權(quán)的保護(hù)范圍,并以此規(guī)范房屋物權(quán)變動。
【作者單位】： 中南財經(jīng)政法大學(xué)法學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 借名買房 法律物權(quán) 事實物權(quán) 法律適用
【分類號】：D923.6;D923.2
【正文快照】： 進(jìn)人21世紀(jì)以來,“遏制房價過快上漲,解決居民住房問題”逐漸成為國家政策的著力點。隨著“限購令”的出臺,出現(xiàn)了“借名買房”現(xiàn)象。所謂借名買房,是指當(dāng)事人一方(借名人)經(jīng)他方(出名人)同意,以出名人名義買房并登記,且房屋歸屬于借名人一方的新型不動產(chǎn)交易類型。?盡管雙方

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4 記者 李R肌∥瀾ㄆ，

本文編號：829000