說起善意取得，很多人首先想到的是動(dòng)產(chǎn)的善意取得，而且普遍認(rèn)為，善意取得制度只對動(dòng)產(chǎn)適用，對于不動(dòng)產(chǎn)卻不能夠適用善意取得制度，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)物權(quán)是以登記為其公示方法，交易中不至誤認(rèn)登記人為所有人，故不存在善意取得之問題。其實(shí)不然，比如共同共有的財(cái)產(chǎn)只登記一個(gè)人名下的情況常有。登記人并不一定享有對不動(dòng)產(chǎn)的完全所有權(quán)，而基于對登記公信力的信賴，交易中完全有可能相信沒有完全所有權(quán)的登記人有權(quán)處分不動(dòng)產(chǎn)。如果此時(shí)不動(dòng)產(chǎn)不適用善意取得的話，對于信賴了登記公信力的買方來說就極為不利。不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度是民法中有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)的一項(xiàng)重要法律制度，它對于保護(hù)善意第三人的利益，維護(hù)交易安全，維護(hù)正常市場交易秩序，促進(jìn)我國法治社會(huì)的建設(shè)，建設(shè)社會(huì)主義和諧社會(huì)都起到重要作用。不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度在我國立法體系中起步較晚，《中華人民共和國物權(quán)法》于2007年10月1日施行，該法明確規(guī)定了不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的善意取得制度，最大限度的保護(hù)善意第三人的利益，完善了我國原有的物權(quán)法制度。該制度的建立有利于維護(hù)正常的市場交易關(guān)系，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序之穩(wěn)定，從而有利于促進(jìn)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)快速有序地發(fā)展，但在審判實(shí)踐中經(jīng)常遇到不動(dòng)產(chǎn)善意...

【文章頁數(shù)】：34 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
Abstract
引言
一、 不動(dòng)產(chǎn)善意取得概述
    （一） 不動(dòng)產(chǎn)善意取得的概念
    （二） 不動(dòng)產(chǎn)的善意取得的構(gòu)成要件
二、 不動(dòng)產(chǎn)善意取得中交易合同效力討論
    （一） 審判實(shí)踐中的討論
    （二） 理論界的探討
    （三） 本文的觀點(diǎn)
三、 構(gòu)成善意取得的時(shí)間點(diǎn)
    （一） 判斷構(gòu)成善意的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)
    （二） 審判實(shí)踐中善意時(shí)間點(diǎn)的判斷
四、 不動(dòng)產(chǎn)善意取得中登記機(jī)關(guān)的法律責(zé)任
    （一） 不動(dòng)產(chǎn)登記的性質(zhì)
    （二） 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的職責(zé)
    （三） 登記機(jī)關(guān)的法律責(zé)任
    （四） 登記機(jī)關(guān)與造成登記錯(cuò)誤人承擔(dān)責(zé)任的性質(zhì)
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
作者簡介及科研成果
后記



本文編號：3934978