不動產(chǎn)冒名處分1是指是無處分權(quán)人使用不動產(chǎn)所有權(quán)人的名義處分他人不動產(chǎn),并有意使第三人認(rèn)為其就是被冒名之人,從而達(dá)到最終變動他人權(quán)利的目的。這類案件近年來在司法實(shí)踐中頻頻發(fā)生,案件中的冒名人通常使用名義人（即被冒名人）之名義與第三人訂立合同、處分名義人之不動產(chǎn),并完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記或者抵押登記等。通常情況下,登記機(jī)關(guān)也存在嚴(yán)重過失——因未審查出冒名人高仿真的虛假身份證等證件,從而辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記,因此,這類案件亦常涉及行政法。司法實(shí)踐中也有諸多當(dāng)事人起訴行政登記機(jī)關(guān),要求撤銷錯誤登記或賠償損失。不過,不論是民事訴訟還是行政訴訟,不可回避的爭議焦點(diǎn)是:債權(quán)合同（房屋買賣合同或抵押合同）是否有效,是在冒名人與第三人之間有效,還是在被冒名人與第三人之間有效?受讓人能否取得物權(quán)?這些正是本文所關(guān)注的問題。關(guān)于不動產(chǎn)冒名處分的法律適用問題,不論是在理論界還是在司法實(shí)務(wù)中均存在諸多分歧,其主要觀點(diǎn)分為以下三個方向:第一種觀點(diǎn)認(rèn)為冒名行為應(yīng)適用適用善意取得制度;第二種觀點(diǎn)認(rèn)為可以類推適用代理制度（無權(quán)代理或表見代理）;第三種觀點(diǎn)認(rèn)為既不能適用善意取得,亦不能適用代理,其原因在于冒名簽訂的債權(quán)合同（... 

【文章來源】：華東政法大學(xué)上海市

【文章頁數(shù)】：39 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
導(dǎo)言
    一、問題的提出及論域的界定
    二、研究價值及意義
    三、文獻(xiàn)綜述
    四、主要研究方法
    五、論文結(jié)構(gòu)
    六、論文主要創(chuàng)新及不足
第一章不動產(chǎn)冒名處分基本案型
    一、不動產(chǎn)冒名處分典型案例
    二、不動產(chǎn)冒名處分的法律適用現(xiàn)狀
    三、冒名行為的識別
        （一）冒名行為的類型
        （二）冒名行為與代理行為、無權(quán)處分的區(qū)別
    四、爭議焦點(diǎn)
第二章不動產(chǎn)冒名處分中負(fù)擔(dān)行為的歸屬
    一、冒名行為中負(fù)擔(dān)行為歸屬的學(xué)說分歧
    二、冒名處分中負(fù)擔(dān)行為的法律歸屬
第三章不動產(chǎn)冒名處分適用代理規(guī)則的妥當(dāng)性
    一、代理行為與冒名行為之異同
    二、代理行為的公開性原則
        （一）代理公開性原則的概述
    三、冒名行為類推適用代理制度的合理性
    四、不動產(chǎn)冒名處分行為與表見代理
        （一）表見代理的構(gòu)成要件
        （二）不動產(chǎn)冒名處分適用表見代理的法律分析
    五、小結(jié)
第四章不動產(chǎn)冒名處分適用善意取得的不當(dāng)之處
    一、登記推定力及公信力
    二、從動產(chǎn)善意取得之構(gòu)成要件觀“不動產(chǎn)信賴保護(hù)”制度
        （一）取得人“善意”
        （二）權(quán)利人的可歸責(zé)事由
        （三）善意取得制度中的“無權(quán)處分”
    三、不動產(chǎn)冒名處分適用善意取得之不妥之處
    四、小結(jié)
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
后記


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]論冒名處分不動產(chǎn)的私法效果[J]. 冉克平.  中國法學(xué). 2015(01)
[2]論不動產(chǎn)冒名處分的法律適用[J]. 戴永盛.  法學(xué). 2014(07)
[3]不動產(chǎn)“冒名處分”中善意第三人權(quán)益之保護(hù)——兼與王利明教授、傅鼎生教授商榷[J]. 郭明龍.  武漢理工大學(xué)學(xué)報(bào)(社會科學(xué)版). 2012(05)
[4]不動產(chǎn)善意取得應(yīng)排除冒名處分之適用[J]. 傅鼎生.  法學(xué). 2011(12)
[5]表見代理構(gòu)成中的本人歸責(zé)性要件——方法論角度的再思考[J]. 葉金強(qiáng).  法律科學(xué)(西北政法大學(xué)學(xué)報(bào)). 2010(05)
[6]使用他人名義實(shí)施法律行為的效果——法律行為主體的“名”與“實(shí)”[J]. 楊代雄.  中國法學(xué). 2010(04)
[7]論登記公信力的相對化[J]. 王洪亮.  比較法研究. 2009(05)

碩士論文
[1]試論冒名處分他人房屋的法律適用[D]. 王梓焱.華東政法大學(xué) 2016
[2]冒名處分不動產(chǎn)行為的法律分析[D]. 張?bào)K.華東政法大學(xué) 2015
[3]不動產(chǎn)冒名處分行為的性質(zhì)及法效果[D]. 黃效寧.華東政法大學(xué) 2015



本文編號：3615814