本文關鍵詞：物業(yè)服務瑕疵程度的認定

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【摘要】：正【裁判要旨】實務中經(jīng)常出現(xiàn)因物業(yè)服務瑕疵引起的物業(yè)糾紛案件,由于我國還沒有統(tǒng)一的物業(yè)服務標準,因此法院在審理此類案件時很難形成統(tǒng)一裁判。處理此類案件可以根據(jù)質價相符原則,從物業(yè)服務的條件、服務過程、服務效果等多方面綜合分析,判斷服務瑕疵是否已構成根本違約,是否已達到業(yè)主可以行使先履行抗辯權要求減繳或不繳物業(yè)費的程度。如果未構成根本違約,且業(yè)主亦未提出反訴,法院應當依法認定業(yè)主應按照合同約定繳清物業(yè)管理費用。
【作者單位】： 重慶市璧山區(qū)人民法院;
【關鍵詞】： 先履行抗辯權;裁判要旨;合同義務;服務標準;物管公司;委托合同;服務過程;被上訴人;無名合同;物管企業(yè);
【分類號】：D922.181;D920.5
【正文快照】： 【裁判要旨】實務中經(jīng)常出現(xiàn)因物業(yè)服務瑕疵引起的物業(yè)糾紛案件,由于我國還沒有統(tǒng)一的物業(yè)服務標準,因此法院在審理此類案件時很難形成統(tǒng)一裁判。處理此類案件可以根據(jù)質價相符原則,從物業(yè)服務的條件、服務過程、服務效果等多方面綜合分析,判斷服務瑕疵是否已構成根本違約,是

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本文編號：695463