本文關(guān)鍵詞：連成賢訴臧樹林排除妨害糾紛案評(píng)析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：無(wú)權(quán)處分、善意取得以及占有一直是我國(guó)民法的重要制度,尤其是將其置于不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之中,顯得尤為重要。我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)迅猛發(fā)展,帶來(lái)了不動(dòng)產(chǎn)交易的浪潮,不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及到的法律問(wèn)題更加引人注目,不動(dòng)產(chǎn)帶來(lái)的案件糾紛更是層出不窮。理清無(wú)權(quán)處分人、善意受讓人以及原始權(quán)利人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,有很大的現(xiàn)實(shí)意義。連成賢訴臧樹林排除妨害糾紛案記錄了善意受讓人善意取得房屋所有權(quán)后,該房屋一直被原始權(quán)利人實(shí)際占有,此種情形下,善意受讓人卻無(wú)權(quán)要求原始權(quán)利人搬離的案件事實(shí)。本案主要有以下四個(gè)爭(zhēng)議焦點(diǎn)：第一,轉(zhuǎn)讓人是否為無(wú)權(quán)處分；第二,受讓人是否為善意取得；第三,原始權(quán)利人是否對(duì)系爭(zhēng)房屋有權(quán)占有；第四,本案當(dāng)事人之間的權(quán)利救濟(jì)。針對(duì)這些爭(zhēng)議焦點(diǎn),通過(guò)對(duì)案情的分析,得到如下結(jié)論：首先,轉(zhuǎn)讓人與無(wú)權(quán)代理人進(jìn)行的交易行為無(wú)效,因此并未取得房屋所有權(quán),轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)賣房屋給第三人的行為為無(wú)權(quán)處分。其次,雖然轉(zhuǎn)讓人喪失對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)及處分權(quán),但由于受讓人滿足善意取得的各項(xiàng)要件,從而取得系爭(zhēng)房屋的所有權(quán)。再次,原始權(quán)利人喪失所有權(quán),其有權(quán)占有轉(zhuǎn)變?yōu)闊o(wú)權(quán)占有,不能對(duì)抗善意取得受讓人的所有權(quán),故法院判決存在錯(cuò)誤。最后,通過(guò)對(duì)當(dāng)事人的多重身份進(jìn)行分析,確定原始權(quán)利人可以通過(guò)行使違約損害賠償請(qǐng)求權(quán)、不當(dāng)?shù)美颠�請(qǐng)求權(quán)或侵權(quán)賠償請(qǐng)求權(quán)進(jìn)行救濟(jì),善意受讓人既可以向轉(zhuǎn)讓人主張違約責(zé)任,也可以基于所有權(quán)要求無(wú)權(quán)占有人返還原物。在法律適用的過(guò)程中,往往會(huì)牽涉到利益的衡量,但是我們應(yīng)牢記,在遵循法律規(guī)定的基礎(chǔ)上才能進(jìn)行利益的衡量行使自由裁量權(quán)。
【關(guān)鍵詞】：無(wú)權(quán)處分 無(wú)權(quán)代理 善意取得 無(wú)權(quán)占有
【學(xué)位授予單位】：湖南大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：D920.5;D923.6
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-10
• 第1章 引言10-14
• 1.1 選題背景與意義10-11
• 1.1.1 選題背景10
• 1.1.2 選題意義10-11
• 1.2 研究現(xiàn)狀11-13
• 1.3 研究?jī)?nèi)容與方法13-14
• 第2章 案情簡(jiǎn)介14-17
• 2.1 案件事實(shí)14-15
• 2.2 裁判結(jié)論15-17
• 2.2.1 連成賢訴臧樹林排除妨害糾紛案一審裁判15
• 2.2.2 連成賢訴臧樹林排除妨害糾紛案二審裁判15-17
• 第3章 爭(zhēng)議焦點(diǎn)17-19
• 3.1 轉(zhuǎn)讓人謝偉忠是否為無(wú)權(quán)處分人17
• 3.2 受讓人連成賢是否為善意取得受讓人17-18
• 3.3 原始權(quán)利人臧樹林是否為無(wú)權(quán)占有人18
• 3.4 臧樹林與謝偉忠的權(quán)利如何進(jìn)行救濟(jì)18-19
• 第4章 焦點(diǎn)評(píng)析19-35
• 4.1 謝偉忠轉(zhuǎn)讓房屋的行為為無(wú)權(quán)處分19-21
• 4.1.1 李榛的無(wú)權(quán)代理行為19-20
• 4.1.2 謝偉忠不是真正的所有權(quán)人20-21
• 4.2 連成賢善意取得房屋所有權(quán)21-25
• 4.2.1 連成賢為善意第三人22-24
• 4.2.2 連成賢已經(jīng)支付了合理對(duì)價(jià)24
• 4.2.3 連成賢已經(jīng)完成房屋登記24-25
• 4.3 原始權(quán)利人臧樹林為無(wú)權(quán)占有人25-28
• 4.3.1 連成賢對(duì)房屋享有所有權(quán)26
• 4.3.2 臧樹林為無(wú)權(quán)占有人26-28
• 4.4 連成賢與臧樹林的權(quán)利救濟(jì)28-35
• 4.4.1 原始權(quán)利人臧樹林的權(quán)利救濟(jì)29-31
• 4.4.2 善意受讓人連成賢的權(quán)利救濟(jì)31-33
• 4.4.3 對(duì)法院判決的評(píng)論33-35
• 結(jié)語(yǔ)35-37
• 參考文獻(xiàn)37-39
• 致謝39

  本文關(guān)鍵詞：連成賢訴臧樹林排除妨害糾紛案評(píng)析，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：470446