本文關(guān)鍵詞：深圳南天一花園業(yè)委會訴深圳城建公司案評析

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【摘要】：隨著市場經(jīng)濟的深入發(fā)展,住房商品化的形成,房屋產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)也悄然發(fā)生了變化。地產(chǎn)開發(fā)商向國家購買了一塊土地的使用權(quán),在這塊土地上開發(fā)住宅,并按照有關(guān)規(guī)定建造了若干公共配套設(shè)施,之后開發(fā)商便把住宅出售給業(yè)主,此時,住宅小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施權(quán)屬該歸誰所有就成了一個重要的現(xiàn)實問題。物權(quán)法頒布之前,這個問題就已經(jīng)引起了許多糾紛,從物權(quán)法草案審議過程到物權(quán)法實施之后,對這個問題的規(guī)定也始終存在著較大的爭議。正是由于對該問題的看法尚存在分歧,住宅小區(qū)配套設(shè)施的定性尤其是架空層和配套設(shè)施的歸屬至今在學(xué)界及司法界都沒有一個統(tǒng)一的結(jié)論,對住宅小區(qū)的配套設(shè)施的歸屬權(quán)進行定性分析和研究具有重要的理論和現(xiàn)實意義。本文結(jié)合深圳南天一花園訴深圳城建公司案,分四章來闡述該問題。第一章是緒論。包括本論題的選題背景及選題意義,國內(nèi)外研究綜述,研究的主要內(nèi)容以及研究的方法。主要闡述了我國架空層和配套設(shè)施的立法現(xiàn)狀和背景以及國內(nèi)外學(xué)者關(guān)于架空層和配套設(shè)施權(quán)益歸屬問題的看法。第二章是案情簡介,主要介紹了案件一審、二審和再審情況以及案件爭議點當事人雙方的舉證論證情況。第三章是分析問題,即爭點分析。首先是對建筑物區(qū)分所有權(quán)、架空層等問題進行了基本概念界定,接著是圍繞案涉架空層和兩棟配套小樓的權(quán)益歸屬進行分析,包括其權(quán)屬問題的判斷標準,以及各標準在本案中的具體適用。第四章是解決問題,通過對案情的分析,結(jié)合我國的立法現(xiàn)狀和現(xiàn)實情況,提出完善法律體系和減少現(xiàn)實糾紛的建議。
【學(xué)位授予單位】：湖南大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：D922.29;D920.5

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4 段漢s，

本文編號：1255085